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第八十四章 下定、期权


  10月20号,又是一个周六。

  同华置业,潘姿的办公室里面,姜启默放下了手里的资料,看着差点进入午睡的状态的潘姿,他脸上有忍不住的笑容。

  贤内助不愧是“闲”内助,姜启默在父母亲人那边得不到的东西,在潘姿这里却可以时常享受得到,这是一种叫做率性而为的洒脱。

  亲人朋友给姜启默的是责任和压力,潇潇洒洒的潘姿给姜启默带来的是开朗。

  “怎么了?看完啦?”姜启默放下资料的动作唤醒了迷迷糊糊中的潘姿,只见她看了看那一叠放在茶几上的文件,眉头皱得老高:“你差不多都能把这些东西背出来吧?还看什么看?依我看,姓金的那群人已经没什么可谈了,你要是拿定了主意,咱们差不多就可以下手咯。”

  “10%的定金,持续到85年12月31号的购入期权,这个条件还算不错了。”姜启默摇摇头道:“算上通货膨胀率和一年期房产税所给与的时间价值……”

  “说人话。”看到姜启默又有滔滔不绝的趋势,潘姿立刻就有种熟悉的、智商被玩弄的挫败感,忍不住用娇蛮的语气说道:“我听不懂你这些话。”

  “我的意思是有赚头。”姜启默摊开手,道:“他们肯定不允许我们一次性购入大量资产,因为这群人希望看到的是价格呈线性上涨的态势……”

  眼看潘姿又要抓狂,姜启默果断停止了分析,把结论直接说了出来:“放心,我们用的是阳谋,同一时间签订大量合约,他们无法破局也不想破局,签完了合约之后,价格必定上涨,然后我们再等一等接下来1年的经济变化,盈利的概率很高。”

  直到现在,外人还认为姜启默是准备给同华置业购入一些新的资产,金炳吉那群人还拿姜启默当做让市场承认房价涨幅的一个利好,但只有潘姿才知道,姜启默从没有想过当棋子,他想做的是棋手。

  计划也很简单,姜启默买的不是一处、几处资产,而是花费10%的资产价格金额撬动几千万价值的房产金融合约,而且是同一时间敲定合约,这样的话,资产价格涨幅被市场考验的时间会迅速来临。

  姜启默手里的九百多万美元扣除掉84万美元去购买那一栋售价160万的第三街区的楼房,还会承当起相应的房贷,然后再用剩下的870多万去持有买入价格大约8500万的房产。

  只要通过了市场的考验,姜启默先是省掉了一年的房产税、白赚一年的通货膨胀率,然后他承担起未来一年的这些资产价格的涨跌风险,他赌的是……大概率会涨。

  而事情发展到了现在这个地步,金炳吉这群人即便知道了姜启默要做什么,他们也大概率不会反对,因为房产公司联合抬价之后好不容易遇到姜启默这个大客户,难道不卖吗?条件都谈好了啊!

  再说了,姜启默打算让潘姿把下属派出去签订房产金融期权合约,他不觉得外人能看出他的胃口很大,就算对手看出他的胃口很大,那群商人在签约的时候难道还会专门去打个电话向同行询问一下“你那边是否卖了房子”?

  退一万步来说,就算这群人看出来了,也的确是选择了一边和客户签合约一边打电话进行内部沟通,他们也会选择把资产卖出去,因为赚钱啊。

  这就是阳谋,姜启默都愿意承担价格波动的风险了,谁能阻止他?不但不能阻止他,大家还会瞬间成为“合伙人”,都是希望资产价格上涨的同盟者。

  而姜启默的目的却不仅仅是这一个,如果金炳吉再聪明一点,他就可以看出来姜启默购入的资产,全部是企业用垃圾债券来杠杆收购的资产,这些高收益高风险的债券都是固定利率加浮动利率,而这些债券的主要购买者……绝大部分是西雅图民众银行的客户。

  姜启默赌自己的分析没有出错,也在最大化收割胜利之后所出现的果实。

  “凡战者,以正合、以奇胜!”姜启默转过头看向潘姿,眼睛里有一种男人的偏执:“阿姿姐,现在你可以让下属去找金炳吉那群人签合约了,记得让他们带上支票。”

  “行,我这就去。”潘姿被姜启默看得莫名其妙,但还是站起身来,准备按照姜启默的吩咐去安排。

  “哦,对了,阿姿姐记得告诉你的下属,这些资产最终会留下相当于一千万美元的部分,我准备拿来注入同华置业,”姜启默认真的看着潘姿,一字一句道:“大家可以尝试做点正当生意。”

  “……”潘姿愣住了,她的心底蓦的涌起一股暖流,心情也变得很是复杂,但最后还是露出了傲娇的表情,轻笑道:“谁稀罕啊!”

  话是这么说,但潘姿走出办公室的时候,脚步还是显得轻快很多。

  从来到美国的那一天算起,潘姿没有感受到一丝安全,成为大姐大之后也犹如抱薪趋火,她很清楚这些半黑半白的生意做到现在已经成了束缚。

  手底下那么多兄弟,他们的衣食住行都依靠公司的经营获利,潘姿又是个率性洒脱的女人,怎能没有压力?但她不扛又不行,只要她敢把这个团体解散,第二天必定会被国际城的豺狼虎豹盯上。

  这就是悲哀,所以潘姿才不觉得捞偏门有什么错,她未来都没指望了,她还怕个球啊!

  姜启默的举动却是表明了一个非常简单又对潘姿非常重要的事实——他在为潘姿规划未来。

  洗白同华置业,让潘姿去做一个正常的包租婆,这就是姜启默给潘姿的安排和……选择。

  小叔姜修武要管调料厂,堂叔姜修文想必很快就会点头答应进入ADC连锁餐厅帮忙,姜启默又分了一部分资产交给潘姿,是真的把对方当做自己人。

  在这一刹那时间,潘姿突然对姜启默的计划升起了巨大的期待,她本来还想着姜启默失败了就回来先当一段时间的小男人,现在嘛……这个想法还存在,但她更希望姜启默能投资成功,然后去当她的大男人。

  可惜的是,姜启默每次讲述那些分析啊、数据之类的东西,潘姿都在昏昏欲睡,但她好歹还是懂得计划的胜负点在哪里。

  潘姿懂得,金炳吉这群人也懂得。

  下午,在西雅图罕见的阳光照射下,金炳吉送走刀疤之后,脸上带着的是胜利的笑容,他不但让潘姿捏着鼻子买下了第三街区那栋楼,还成功溢价卖掉了好些资产。

  虽是以期权的方式签的合约,但金炳吉却不在意,他看重的是资产出售之后市场即将重新调整对价格的认知。

  “只要价格涨幅被承认,亏一点房产税就亏一点房产税吧。”金炳吉很得意的想到:“最有趣的是姓潘的居然也想做正当生意,她是被合伙人洗脑了吗?生意哪有那么好做,而且还是进来跟我当同行!”

  金炳吉心里面早就打算好了,只要那群金融专家的分析没有出错,西雅图、乃至美国的房地产即将迎来一轮价格上涨,那么手握丰富资产又成功领导了西雅图同行赚到钱的他,肯定要好好“招待”一下从国际区探出头的同华置业。

  “经理,康先生的电话。”金炳吉在那边恬然自得,冷不丁办公室那边传来助手的声音。

  他也不以为意,拿起电话就准备向康富和说一说今天的成功,毕竟双方在合作之余还算是竞争对手。

  但是当金炳吉的电话拿起来,话筒那边传来的康富和的话却让他有点发愣:“金,我告诉你一个好消息,潘在买下你那栋楼之后,还在我这里购入了价格接近1000万美元的房产,虽然是以期权的方式,价格、定金却是……”

  “你是说潘在你那里购入了市价1000万美元的资产?”金炳吉有些恍惚,嘟囔道:“她也在我这里购入了超过1500万美元的资产,她想做什么?”

  金炳吉脑子都炸了,当他接到几个一起抬价的同盟的“报喜和炫耀”的电话之后,他就不仅仅是脑子炸裂,连心肝脾肺肾都快爆炸了。

  “她怎么敢一次性买入这么多资产?”金炳吉差点疯了,他终于察觉自己被耍了一遭。

  潘姿疯狂按照市价购入这么多资产,虽然是有利于让市场承认了现在的价格涨幅,但……她原本应该花费更高的代价啊。

  这就跟股票交易一样,小单交易对股价没太大影响,大单交易却会决定股价,姜启默去很漂亮的玩了一手暗度陈仓。

  刚得到消息的托马斯•康纳却不清楚姜启默的购买方式,他只是为姜启默在一下午花完近千万美元而目瞪口呆。


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