第128章 李晓峰再次去找柳莎莎贷款
说实话,柳芊芊是个颜值超高,也很聪明的女孩,好好培养一下的话,未来还是很有成就的,大多数人的能力,其实都是后天通过平台锻炼起来的。
可是,人性是复杂的,像柳芊芊这样的女孩子,性情是很高傲的,要是压不住她的话,哪怕是跟他李晓峰在一起了,也是找了个祖宗。
李晓峰是不需要祖宗的。
女人多的是,没必要在一棵树上吊死,只要他李晓峰越来越有钱,这都不是事。
当时间的车轮踏入到了2002年之后,沪海市的房价已经开始大幅度上涨了,平均房价从去年的3600元/平米左右,已经涨到了4700多了。
之前第一波投资了一个亿的房地产,以低于市场价百分之十购买的,相当于均价在3000元/平米的水平,总涨幅达到了56%。
去年第二波又投资了一个亿的房地产,以低于市场价百分之五购买的,总涨幅达到了35%。
也就是说,两拨房地产的投资加起来,他已经赚了九千万,差不多能完成一个小目标了。
李晓峰后来为什么放弃了做外墙涂料的生意,还不是因为有炒房子这项更好的生意摆在了面前,只要操作的好,躺着就可以一年赚几千万。
而曹金鹏以为找到了好项目,宁愿辍学也要去干的外墙涂料生意,哪怕是他有人脉,有关系,一年到头也就赚个几百万。
能赚到一千万,得把自己忙的脚不沾地,而且还要耗尽家里人这些年积攒下来的人脉关系。
有句话说的好,真正的赚钱是靠认知,一个人,永远赚不到你认知之外的钱。
事实上,真要是有李晓峰的这些认知,宿舍里的几个室友,任何一个人炒房子的本钱都更强大,赚的也会更多。
尽管李晓峰也跟他们说过,自己在炒房子,而且只要他们略微留意一下,也能知道李晓峰目前在做什么。
可是,认知不到位,不敢像李晓峰那么去赌,他们也主动赚不了钱的。
跟柳芊芊分开了之后,李晓峰再次找到了柳莎莎,准备要从她这里,再次拿到一些贷款。
“恭喜你啊,今年的房价涨了这么多,你发财了!”柳莎莎的眼波流转,眼神中充满了媚惑。
李晓峰不为所动,笑了笑,语气淡淡的说:“发什么财啊,穷的都快要当裤子了,这不,又过了打算找你帮忙,从银行里贷点款!”
“你要是都穷的当裤子了,那我们这些人岂不是穷的要吃土了?你可瞒不住我,你的个人资产负债表,可在我这里摆着呢!”
“资产是一回事,可我现在没现金了,需要现金继续投资和周转!”
“说吧,你这次想要贷多少钱?”
“那莎莎姐先帮我算一算,我最多能从你们这里贷款多少钱?”
柳莎莎大致的给他盘算了起来。
“你的这些房地产涨幅价值大约在九千万左右,加上你还的月供和利息,大约是一个亿,但你已经从我们这里贷款了一千万了,因此,你的资产净值大约在一千万左右。
今年房地产的市场行情大好,现在各大银行都推出了净值贷、转按揭等促进房地产市场的活动,最高可以给你贷出净值的八折,也就是七千万左右吧!”
“那我就贷七千万。”
“啊,你要贷这么多啊,还要继续投资房地产吗?”
李晓峰笑了笑,语气淡淡的说:“鸡蛋不能全部都放在同一个笼子里,再说了,今年的房地产涨幅这么大,明年房价的涨幅估计不会太大。
另外,我马上也要进入大四了,还有别的商业计划,炒房子是挺赚钱的,但未必是最赚钱的。
再说了,炒房子属于投机行为,本身不产生价值,以后国家肯定要出政策打压的,我打算慢慢向实体行业进军。”
“你准备要搞哪一行?”
“我不是跟芊芊他们搞了一个广告公司嘛,等我的贷款要是批下来的话,下一步准备先把这家广告公司做起来,而且现在已经在构思下一阶段的发展方向了。”
看到柳莎莎似乎有些意兴阑珊的模样,李晓峰微笑着说:“不过,对于房地产投资,我还是要进一步加码的。
毕竟,我还是很看好未来的房地产市场的,沪海市又是全国的龙头城市,有钱不赚王八蛋,你说是不是?”
“哦,那你这次打算投资多少啊!”
“现在不是还有零首付的政策吗?我准备再买一个亿的办公楼商业地产,由芊芊姐帮我全权代理。
我这里只有一个要求,那就是不能高于市场价,也不能去买那些犄角旮旯的地区,要尽量买市中心的,以方便将来我脱手。
当然,要是购买的价格能低于市场价的话,那就更好了!”
柳莎莎噗嗤一笑,没好气的白了他一眼:“你还真难伺候啊,现在房地产市场这么火爆,你的采购量又这么大,能给你按照市场价买过来,就已经很不错了!”
她的心情很好。
李晓峰给了她一个亿的单子,按照目前千分之三的中介费行情,她至少可以拿到三十万的佣金,而且这钱拿的合理、合法、合规,到哪里都可以说的过去。
三十万,这可是2002年,够她买半套三室一厅的房子了。
“那,莎莎姐好不好伺候啊!”李晓峰的语气中,满是挑逗的味道。
原本他只是口花花一下,开开玩笑,活跃一下气氛,没想到,柳莎莎却笑靥如花,咬了咬嘴唇,有些羞涩加扭捏的说:“你要不要试试看?”
“试试就试试,难道我堂堂一个男子汉,还怕了你这个小女人不成?”李晓峰毫不含糊,直接硬刚。
虽然柳莎莎早已经是人妇,但以李晓峰的经验来看,她这样性格的女人,再加上她的高级白领身份,是不会轻易委身于人,安全方面应该没有问题。
当然,最重要的是柳莎莎在颜值方面是相当拿的出手的,跟柳芊芊各有千秋,再加上年龄和阅历,远比柳芊芊更有韵味。
这么说吧,如果柳芊芊是一个刚刚成熟的青苹果,柳莎莎就是一个香喷喷的,咬一口满嘴香的红苹果。
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