第333章 接下来最关键
楚浩摆出了一副胜利者的姿态,在嘲笑刘轩了。
在刘轩看来他根本就算不上失败,虽然说找了一些骗子,但对他们这些所谓的企业家来说,面子能值几个钱呢。
他们现在要做的最关键的,只做好下一轮拍卖的准备工作,这一次政府拍卖的两块地皮,楚浩已经拿到了一块,而且价格很高。
如果说上面这一块地皮也被楚浩给拿到了,情况对于刘轩来说就比较糟糕了。
这两块地的位置,在这个小城市来说都算是比较不错的,甚至可以说是核心位置。
楚浩拿到了一块地皮将,通过这一块楼板来降价的话基本是不可能的
可是如果楚浩把这两块地都拿到了,然后将这两块核心地段的楼盘全部都弄成套价房,那么整个城市的价格,很有可能马上就会垮下来。
到时候刘轩损失的,可就不仅仅是这几个亿了。
因此下一轮的拍卖刘轩是志在必得,无论如何,都绝对不可能允许,楚浩把这两块地全部都拿下来。
刘轩赶紧把自己的秘书叫了过来,让他们在休息这个时间,赶快领着自己的团队重新进行成本核算。
“你们现在赶紧重新核算一下成本。”
“这一次你们要考虑的,就不仅仅是这一个楼盘的价格了,你们要考虑整体楼盘的走势。”
“只要整体不是亏本的,那么结果就可以接受!”
刘轩的秘书明白了刘轩的意思,马上就带领着自己的团队重新进行成本核算,这本身应该是一个庞大的工程。
可没办法,留给他们的时间实在是不多了,就仅仅只有这通常休息了半个多小时。
如果他们拿不出成本核算的具体价格,接下来刘轩在喊价的时候就没有底气了。
而这个时候的楚浩,他是一脸嘲笑的看着刘轩,缓缓的摇了摇头说道。
“没用的,刘轩,难道你就没发现吗?这一次来参加拍卖会的就我自己,我连秘书都没带。”
“你知道为什么吗?因为我根本就没有核算成本,我不在乎成本。”
楚浩当然是在乎成本的,他这样说的目的仅仅只是为了迷惑刘轩,让刘轩以为楚浩真的是个疯子。
之前的时候,楚浩的行事作风就非常疯狂,现在呢?更是疯狂到了一个无以复加的程度。
刘轩在听了楚浩的话之后,都不得不小心一些,看看自己到底是不是在跟一个疯子作对。
“你这个疯子!”
楚浩愣愣的笑了笑,没有再多说什么,转身离开了拍卖场,回到了自己的休息室,而李如燕早就在休息室里等候楚浩很长时间了。
与楚浩的一脸轻松完全不一样的是,李如燕,现在可是一脑袋汗。
按照他们之前所定的七千的价格来算的话,二十五亿这个价格,是他们所能够接受的最后的底线了,如果再往上加价的话他们就亏钱。
不过好在刘轩很明显被楚浩给吓住了,没有选择最后加钱。
李如燕擦了擦额头的汗,说道。
“好家伙,楚总,你最后喊价的时候我都快被你给吓死了。”
“刘轩如果再加钱,哪怕仅仅只加一个亿,对我们来说都是很大的资金成本。”
楚浩笑了笑,说道。
“刘轩也不是个傻子,咱们都是同样的房地产开发商,咱们的成本核算是二十五个亿,他的成本核算肯定也是二十五个亿,他不可能再加钱的。”
“更何况,这个傻子很明显被我给哄住了,他真的以为我是个疯子。”
李如燕也同样是笑了笑,说实话,刚才的时候,如果不是她对于楚浩非常了解,还真的以为楚浩是个疯子。
主要是因为楚浩所表现出来的形式风格也实在太夸张了,根本就不像一个正常人,刚开始的时候每一次都按照一千万,两千万的价格增加,最后直接五个亿。
直接把所有的价格全部都砸在了成本线上,这刘轩竟然真的被楚浩给砸懵了。
就连李如燕也不得不承认,楚浩这一套心理战术实在太管用了。
“楚总,佩服,您这一套心理战术实在太管用了!”
楚浩笑道。
“大家都是人,心理层面上不会有什么很大的差别。”
“这个刘轩虽然一直在跟我标榜,他跟我一样不贪心,可是他的这个不贪心,指的是不贪大钱。”
“让他亏本的话,他肯定是不会做的,因此,我直接一脚油门,把车停在他的成本控制线上,他肯定就懵了。”
“毕竟当时的时间很紧迫,但没有任何准备的情况下,肯定来不及反应。”
楚浩笑了笑,对于自己的这一系列操作,楚浩自己都感觉很满意,可楚浩知道,接下来才是最关键的,这第二轮拍卖才是能不能够把刘轩套进去的,最关键的步骤。
第一轮拍卖的时候,楚浩之所以能够取胜,最关键的问题就在于,刘轩之前的时候并没有做相关的准备。
导致楚浩直接把价格提到他的成本控制线的时候,刘轩懵了,没有选择给楚浩竞争,当时的刘轩没有丝毫的底气,所以直接选择了放弃。
可第二轮的拍卖就完全不一样,刘轩肯定会让自己的秘书重新去核算所有的成本,肯定不会再仅仅核算的一个楼盘的价格。
肯定会将所有的楼盘都串起来,在保证所有楼盘的情况下给出一个综合价格。
价格肯定会有所抬升,甚至有可能会达到三十五亿这个水平。
而楚浩现在要做的,就是在刘轩毫无戒备的情况下,把价格抬到三十五亿,自己抽身让刘轩套在里面。
这就是一个非常考验细节的操作了,他必须要把刘轩的所有心理全部都考虑到,这样才能够消除刘轩的所有戒备。
楚浩到这里,缓缓的闭上了眼睛,他在内心里无数次的复盘,无数次的模拟刘轩的心态。
他现在把自己放在了刘轩的位置上,心里想着这个时候的刘轩,如果是自己的话会怎么做?
他在推己及人,他在考虑下一步的精准动作。
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