第七十二章 有借无还的借
姜启默也没想过事情能发展得如此迅速，他的很多决定都带着临场反应的性质。
但关于人手方面，姜启默真的是有和几位长辈讨论过，小叔姜修武负责核心的配方是最好的选择，进入新公司当管理的对象，第一选择却应该是姜修文。
然而姜启默问了两三次，堂叔姜修文都表示了拒绝，这才致使他选择了小叔去全盘负责。
现在堂婶在这里旁敲侧击，姜启默还以为是堂叔回心转意，马上就伸出了橄榄枝，他愿意相信亲人，也绝对是秉承着滴水之恩当涌泉相报的想法。
“德义楼是阿爸传下来的，哪能说放下就放下呢？”卢淑虹看出了姜启默的态度，立刻就不卖关子了，笑呵呵的说道：“我呐是寻思着给咱们家换个居住环境，还差那么一点钱。”
“阿婶，你知道我的钱是什么性质吗？”姜启默解释道：“我是通过注册离岸公司，以监护人的签字来成功持有公司全部股份，然后以公司承担债务、以个人做无限担保，并且借入资金的使用还必须接受债权方监督……”
姜启默阐述着他的资金性质，而且他也没说谎。
美国的商业氛围很开放，只要是个人就可以在美国做生意，姜启默没有涉及到敏感领域，他控制的那个公司法人也可以随便动弹，但这钱不能乱用却是真的。
就连往潘姿那里注资，姜启默都必须在通报了托马斯•康纳委托的会计师之后才能够进行，现在交易事宜还没走完呢。
所以说，姜启默能帮堂叔在事业上面发展，想要借钱过去却是没有合适的途径。
但卢淑虹既然来都来了，还开了口，她能没有方案？
“启默你这就太单纯了，你用买下咱家旧房子的方式给钱就行啦，这算是房产投资啊。”卢淑虹振振有词：“卖多少钱还不是咱们说了算，私下里这笔账怎么算，我们自己人还有什么说不通的？”
【你的心可真大。】姜启默看了看堂婶，又看了看潘姿，他感到颇为无语。
有些人就是太习惯于耍台底下的手段了，卢淑虹竟然敢当着潘姿的面说起这种违法勾当，着实是……很大胆。
但潜规则之所以是潜规则，就是因为它不能光明正大使用，也因为必须有人为它承当风险。
姜启默头疼欲裂，他暂时还不确定修文堂叔知不知道这件事，但他还算了解堂婶这个人，对方都敢开口了，必然是不达目的誓不罢休。
“阿婶还缺多少钱？”姜启默吃着饭，想着如果数额较低，他勉强承担一下风险也就罢了，想来托马斯•康纳那边也不会在意十万八万的资金。
然而姜启默低估了堂婶的胃口，只见后者眼睛一亮，开口便道：“我们这一大家子啊，怎么也得买个差不多的房子，大概……还缺个50万美元吧。”
说到数字的时候，即便是脸皮厚得像城墙的卢淑虹也有点不好意思了。
这可是50万美元，这笔钱都足够在富人区买别墅了，卢淑虹差50万，岂不是就代表着想让姜启默给他们在富人区买个别墅吗？
“所以您打算让我以50万美元的价格买下咱家的老房子？”姜启默每当生气都会微笑，他直接问道：“而且您这是打算全款买房了？”
“不不不，我是准备贷款买房，就是想减少一点还贷的压力。”卢淑虹讪笑着说道，语气中满是讨好：“我这不是想着启默你发达了嘛，咱们家房子也得换一换，你叔公年龄大了，你弟弟妹妹还小，居住环境确实是很重要的啊。”
“50万美元还不是全款？”姜启默却是差点被气到无语了。
自从得到了相当于一千万美元的现金和有价证券，姜启默确实有准备改善家庭生活环境，他肯定会以公司的名义去持有房产和车辆，但是，他也没敢像卢淑虹这么计划啊。
50万美元还要加房贷，这是什么档次？举个例子吧，美国富豪榜上面那群人在西雅图买的房子价格普遍在200万美元左右。
“启默我跟你说啊，远的咱们先不谈，就看看这西雅图的房价，我们家老房子当初买的时候还不到10万美元，现在呢？都快20万了！”卢淑虹的算盘打得噼啪响：“现在买房子，稳赚不亏！”
“您都说了，市价20万美元。”姜启默被堂婶的话语逗乐了，“那您觉得会计师能不清楚吗？”
“那有什么关系？它值多少还不是我们说了算，现在婶婶给你谈的是买房不亏。”卢淑虹自信满满：“你要是信得过婶子，把这笔钱全部拿来买房子，留下足够还房贷和地税的钱就足够了，肯定有赚头。”
听了堂婶的话，姜启默对这种数学文盲无话可说。
西雅图所处的是华盛顿州，州平均房产税率刚好超过1%，而西雅图在1.2%左右，比美国平均水平要低一些，买一处100万的房子，如果政府认为需要按照100万来交税，一年就是交1万美元的房产税。
100万的房子如果十年后涨到价格110万，投资房产的人才算是让维护费和租金相抵，涨到120万、130万乃至150万，也还有通货膨胀率在那里摆着呢。
而且美元放在银行里有利息拿，由于新总统几年来不停刺激经济，现在银行存款利率较高，现在100万放个十年变150万是非常稳妥的事情，买房子还不一定有这么赚。
况且姜启默拆借来的一千万是要给利息的，就算康纳收取的是较低的借款利率，每年那也是要给付50万美元左右的利息。
为了这每年的50万美元的利息，就算ADC品牌能在几年内发展到市值惊人，托马斯•康纳想不想提前实施债转股的操作也是两可之间的事情。
所以姜启默的资金压力不小，除非房价中短线会有巨大涨幅，不然他炒房稳亏不赚。
偏偏卢淑虹目光短浅，她只看到了侄子发达，却没看到侄子身上的资金压力，她反正是要沾点好处，她也反正是应该能够沾到好处。
“持家不易。”姜启默边吃饭边思考，又在心里感叹道：“齐家不易。”
堂婶有资格提要求吗？在姜启默看来，她有。
姜启默一家三口来美国，是叔公全力帮的忙，是两位叔叔出的钱，而且是修文堂叔出了绝大部分。
来到美国之后，姜启默也接受了修文堂叔近乎毫无保留的付出，后者在儿女不就读名牌私立学校的情况下，就决定了要帮姜启默考取航空高中，这些都是恩、也是义、更是情。
姜启默现在有能耐了，他理所当然就要反过来帮助亲人们，他有带领整个家族走向兴旺的义务，他当仁不让。
这是华夏几千年传承下来的家族式文化，但姜启默更懂得的是人心欲壑难填的事实，他现在敢答应堂婶的过分要求，以后这家伙说不定就从买房子变成买飞机了。
姜启默也没有猜错，此时此刻卢淑虹心里的想法很单纯也有点邪恶。
卢淑虹才不管侄子需要承担多大压力呢，拿到钱买了房子那是她家的，侄子以后生意失败也休想拿回钱，要是侄子更发达那肯定也不用还钱，说不定还能再沾点光。
左右都不亏，卢淑虹当然要开口，而且她一定要磨到姜启默答应，如果姜启默不答应，那迎接他的就是“忘恩负义”之类的组合拳了。
“启默……”卢淑虹看到姜启默不说话了，准备要发大招。
“晚饭一起吃，我到时候和叔公谈。”姜启默想了想，轻声笑道：“婶婶格局还是差了点，几十万的房子有什么好买的？既然您都说我有出息，那也是时候换回姜家以前的居住环境了。”
卢淑虹：“……”
没有经历过姜家风光时期的人，是永远都不懂得整个镇子几乎一半是自家产业的霸气，也不会懂得华人对住宅的重视程度。
姜启默很清楚，堂婶所谓的借钱是有借无还的借，准备花几十万上百万买个西式的房子？那还不如梦回故乡、在美国这边建造一个属于自己的家。
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