第4756章

刘飞轻轻的点点头，脸色也稍微缓和了一些：“嗯，很好，你接着说。”

听到刘飞对自己的肯定，赵锋知道，随着话题一步一步接近核心，刘飞对自己还是比较肯定的。这就让他说话的时候，更放开了一些。他接着说道：“刘部长，这些年来，我也一直在观察，一直在反思，为什么人民的生活水平并没有增长多少，收入并没有增长多少，但是房价却一直在上涨呢？经过我这些年的观察，我得出一条结论，或许我的这条结论有些偏激，但是这只代表我的一家之言，我认为，其关键因素就在于有些地方政府，比如说我们的省会城市湖州市，土地的销售收入在财政收入中是占有相当分量的比重的，而土地财政的现象也是导致房价不断增加的重要原因之一，当然，还有其他很多因素，比如国际环境的因素，各种原材料上涨因素、人工成本上涨等因素，但是今天我不谈这些其他因素。”

刘飞点点头说道：“嗯，你的分析虽然不全面，但是也点出了一些问题，面对现在这种形式，你们国土资源局能够做些什么？怎么做的？”

听刘飞问到这句话，赵锋不由得苦笑着说道：“刘部长，说实在的，对于我们国土资源局近几年的作为我是非常不满意的，因为近年来，在土地政策上，我们国土资源局并没有切实的做好各种规划和管理工作，反而有些干部，为了一己之私，与开发商相互勾结，造成一些开发商肆意囤积土地，垄断土地资源，甚至是结成开发商联盟，在加上房地产中介公司的推波助澜，控制房源，从而造成一种房源供不应求的状况，从而为房价的上涨起到了推手作用。”

刘飞听到这里，脸色又缓和了一些，他现在已经看出来了，这个赵锋还真是很有些能力，对很多问题的观察和了解也是比较深入的，便继续鼓励他说道：“嗯，你说得很好，不过还不够详细，继续往下说。我希望能够听到一些比较翔实的案例，能够听到一些解决东海省高房价现象的一些策略性的建议。”

听到刘飞的鼓励，赵锋心中暗喜，他知道，刘飞这是在给自己机会了，所以他组织了一下语言接着说道：“刘部长，一些策略性的建议我不一定能够提出来，因为现在国家已经在宏观调控上控制房价上涨了，但是我只就我们东海省国土资源局的现状，来说一些我的想法。当然，要谈我的想法，我得先给刘部长介绍一下我们东海省房地产近几年来的实际情况。”说到这里，赵锋顿了一下，看到刘飞十分认真的听着，便接着说道：“近几年来，我们东海省房地产市场已经形成了以高氏集团、东海地产、崇明地产三大房地产开发商为核心，以一些中小房地产开发商为辅助的新型房地产市场格局，尤其是高氏集团、东海地产、崇明地产这三大房地产巨头，因为有着各自不同的背景，所以在资金上十分充裕，所以他们近5年来，通过不同的关系，以极低的价格在湖州市以及其他城市拿到了不少的土地资源，而其他中小房地产开发商也是纷纷仿效，这就导致虽然我们放出去不少的土地资源，希望用存量土地来刺激房价回落，但是却并不能奏效的原因。因为这些开发商通过各种手段，将大量的土地囤积起来，虽然他们也会拿出一部分土地或者开放商业写字楼，或者开发民用住宅楼，但是，这些建筑面积比起他们所掌握的土地资源来讲，还是差了很多；在加上很多开发商虽然把房子建好了，但是在炒房团以及开发商自身捂盘策略的推波助澜下，虽然每年的房源足够多，新建住房也不少，但是市场上依然呈现出一种供不应求的现象，好像每出现一个楼盘，这个楼盘都会出现供不应求的现象，但是实际上，这种现象大部分都是开发商们一手造成的。”


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