第1421章
张万豪一听,这个价位可是超出了他的预算,他现在只有三点五个亿的资金,满打满算去筹备,也不可能超过四个亿。
张万豪说道,“张总,是不是贵了点儿啊。”
“不贵,我们县刚卖了一块地,昌盛实业拿的,你们可以上网查一查,那个才是天价,我这个价格已经很合理了。”
“那只是个案吧,那块地之前,我敢说离阳县的土地最贵的也就五百万左右。”
张万豪知道昌盛实业拿的那块地,不过他觉得价值已经严重偏离了正常的价格,而长鑫公司这块地的位置一般,所以价格三四百万才算正常。
张长鑫说道,“五百万一亩,也就五个亿,开发好了,两年净赚三个亿以上一点儿问题也没有。”
张万豪摇了摇头,“张总啊,话可以这么说,但现实是什么,是买地需要钱,施工需要钱,资金占用的利息也得算钱,政府方方面面都涉及征税,你真以为是暴利吗?”
一个亿的生意,如果去做别的固定收益项目,做好了,一年能有接近一千万的收益,这可是不动脑子、几乎没风险的事儿。
把土地买下,从手续办理到设计施工,有时候拖上一年时间都是十分正常的,所以一年的固定收益白白浪费了,这也得算进成本里去。
张万豪喝了口水,继续说道,“再说了,张总手里的地,其实位置不是特别好,依我看,三个亿左右比较合适。”
“三个亿?我告诉你张老板,如果是三个亿,前边儿几家早就把我股权都买下了,不会这么磨叽的。”
张长鑫心里其实越来越紧张了,现在感觉对方越来越有诚意,离他顺利扔掉手中的烫手山芋也越来越近了。
张万豪想了想,重新开出了价格,“三亿四千万。”
张长鑫没有回答,只是轻轻的摇头。
“三亿五千万,这已经是我能负担的最高价了。”
张万豪的资产也就是这个数,这是他这辈子最后一搏,做好了,也就收手了,尽情的享受人生。
“四个亿,一口价,这也是我能接受的最低价了。”张长鑫抛出了他的价格,四百万一亩的价格很合适,按现在这疯犯的劲儿来讲,一点儿不高了。
“如果今天能签合同,本周内能完成工商变更,四个亿我四处借一些拼凑上。”张万豪孤注一掷的决定了。
缺口一下子大了很多,四个亿的资金,张万豪至少要去拆借三千万。
加上项目前期的设计费用,张万豪必须得找一个愿意垫付一定资金的总承包方。
总的来讲还是划算的,如果去拍卖市场上竞争,张万豪的实力一块地也争不过别人。
张长鑫心中暗喜,对方的急迫超出了他的想像,张长鑫说道,“时间可不能拖太长,张老板,你先说分几次付清,分期时间是什么样的。”
“三次付清,合同签了今天就能付两个亿,十天之内,付一个亿,一个月内付剩下一个亿。”
张万豪已经是勒紧了裤腰带,把所有时间都提前了,就是想让张长鑫马上下定决心。
张长鑫拍了一下茶几,“成交!”
叫来了助理,立马起草合同,四个亿的公司股权变更,张万豪用了不到一个小时的时间,签字盖章。
拿着四份合同,张万豪一副志存高远的样子,坐进车里对贾仁杰说道,“太好了太好了,抓紧时间把长鑫公司的股权变过来,咱们也不回凤池县了,就住在这里,等一切办妥了再离开。”
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