第1697章

尝了两口，咸淡适中，清爽可口，很有几分徐璃的风格。方晟不由胃口大开，将饭、四碟菜和汤一扫而光，然后舒舒服服睡了个午觉。

下午方晟在成刚等人陪同下到山区学校视察，晚上回到家餐桌上已放着一碗小米粥，一小碟炝黄瓜，一碟炒素，旁边还有小纸条：

中午吃得多，晚上宜清淡。

笔迹娟秀细腻，颇有几分魏碑的笔法，方晟会意一笑。

接下来几天方晟密集到两个县城调研，没机会品尝家常式可口饭菜，但每天拖着疲惫的身体回到宿舍，看到整洁干净的屋子，确有精神一振之感。

卓伟宏实地考察鄞坪山之后，认同蔡雨佳提出的旅游规划，即首先炸掉乱石岗，拓宽山路，确保汽车直接开到裕果岭；接下来以裕果岭为中心实施综合开发，一方面修建度假山庄和影视基地，另一方面分两个方向继续深度开发。

“炸岗修路工程总预算三千万，市里已向省发改委申请配套资金，据方市长说大概能批一千万的样子，”说到这里蔡雨佳看了看卓伟宏的脸色，“市财政没钱，但可以提供一千万免息贷款；裕果岭这边分成两部分，影视基地由吴书记亲自负责，度假山庄主要依靠卓老板投资，这样算起来需要……”

“钱不是问题，关键在于控制权和经营权，”卓伟宏直入正题，“之前有人提出与鄞坪地方合作，或者采取入股分成等做法，我不能接受。既然伟宏实业承担所有投资风险，就应该享有全部权益，这一点含糊不得。”

蔡雨佳笑道：“请卓总放心，市招商局得到市委市政府充分授权，绝对不可能让投资者吃亏，程序方面的事慢慢来，咱俩同步搞规划方案，两头不耽误。”

卓伟宏目光闪动：“我相信蔡局的承诺，但生意人喜欢把话说到明处，只要相关承诺不落到书面，资金就不会到位，也就不会启动工程实施。”

“那当然，那当然。”蔡雨佳微微皱了下眉，一迭声应道。

卓伟宏的要求看似很合理也很简单，其实在鄞峡却是大问题！

多年以来鄞峡就有非常执著的地方保护机制，外来企业哪怕纯粹来帮地方发展，总要千方百计捞点油水，于是就有卓伟宏所说的“地方合作”和“入股分红”的潜规则。

此外关于鄞坪山开发，整个鄞峡都知道旅游前景广阔，只要宣传到位、规划合理、有完善的商业和服务体系，肯定能赚大钱。但山区旅游开发的门槛太高了，前期简直拿大捆钞票往水里扔，连浪花都不泛半个。

刚才说炸岗修路三千万，才通到海拔300米的裕果岭，接下来修建度假山庄和配套工程，起码又得几千万。度假山庄属于慢热房产项目，起步阶段入住率低，预计三年内都处于净投入状态。

真正的大头在深度开发。

欲穷千里目，更上一层楼。鄞坪山美景都集中于山腰也就是海拔700米以上，那就意味着必须继续修筑山道，没完没了往里面砸钱。

要砸多少？

深山之内施工最大的问题是运输，一吨水泥运到山腰其费用已远远超过水泥本身的价值；还有施工人员吃喝拉撒，什么都得人力往山里运。

还有就是山区地理、地质情况复杂，施工缓慢，且必须有技术人员常驻，随时可能发生意外事故，开发成本高昂。


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