第1512章

吃了东西之后，两人比较放松，唐俊开着车：“老婆，想去哪里逛一逛，现在时间还有点早！”

“南城吧！南城大开发搞得怎么样了我还没有仔细看呢！”

唐俊开车到了南城，一段时间没有过来，南城的变化真的大，尤其是雍平一中。本来雍平一中所在的地方是一片荒地，橘子林。

但是现在以一中为中心，周围已经成了一个小型的商业中心了，唐俊车开过去的时候，恰好碰到一中放学。

只见街道上人流如织，街道两边各种饮食店，文具店，打印店，奶茶店，烟酒店一应俱全，给人的感觉特别的繁华热闹。

还有一中正门口就是两个楼盘，楼盘已经交付，很多人都已经装修好住进去了，入住率相当高，进出的人流非常多。

“老公，对面的这个翰林别院的楼盘赚钱了！开盘当天就卖完了，现在看入住率非常高，很多人没有住，租出去的！

一中的学生现在压力非常的大，高三的学生都是家长陪读，他们都在外面租的房子，你想想，一中一个年级现在一千多人，那就需要一千多套房来陪读。

很多高一高二的家长也在陪读，所以就围绕一中这个学校，家长学生加起来已经超过一万人了……”

司楠给唐俊分析这里的商圈，分析学生经济，的确，一中是个巨大的磁铁，把人流都吸引在自己的周围。

看看这周围店面林立，估计做生意的人也有几千上万，还不包括很多在周围置业的人。雍平人重视教育，现在在南城买房已经成为了时尚了。因为谁都希望自己的孩子能上一中啊，为孩子提前投资啊！

唐俊道：“县ZF的政策往南移了，这对南边的开发有巨大的好处，目前县里的重要单位基本都在南城来了！下一步县ZF也要往南边迁，所以南城的发展潜力巨大！”

司楠道：“所以，你们新月镇要搞城镇化就难以推进了！新月镇的条件怎么能跟南城比？现在南城有这么大块的土地，这么多地方待开发。

新月镇一点优势都没有，首先对地产商就没有什么吸引力！你看南城这么多地块，我们开发商现在都在想噱头呢！

一中周围的土地拿光了，下一个噱头是什么呢？没有噱头，没有优势，我们一般是不拿地的！”

司楠站在一个地产商的角度跟唐俊分析了一下目前新月镇面临的局面。

他分析得很对，南城开发现在围绕着一中这一块应该说有了一定规模，但是一中周围还是能看到很多桔子林，看到很多乡下的房子。

那一些是待拆迁的　房子，只是现在还没有很好的规划，或者说地产商还没有拿地的积极性。当然，这里面也有ZF和地产商之间的博弈。

如果现在南城的地块都是价格低的，那肯定地产商毫不犹豫都会拿地，只是站在ZF的角度来说，他们当然不愿意土地贱卖。

所以ZF会先把城建规划搞好，比如马上县ZF选址敲定，那围绕县ZF周围的地块肯定价格要攀升，这是ZF的虹吸效应啊。

唐俊在县ZF工作过，对如何推进城镇化建设的这些做法和思路他都相当熟悉，司楠讲的这些他都明白。

如此说来，新月镇真的是在错误的时间，错误的地方搞了一个不能执行的方案？


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