第915章 七三分

　　离开咖啡馆，潘宝山送郁小荷回去。这一次，路上两人都沉默了许多，但内心活动却是从未有过的强烈。他们谁都知道，关系的发展正处于酝酿喷发期，只需一小步即可踏入危险而美丽的边缘，但是这一步，轻易不能迈出。

到了郁小荷家小区门口，潘宝山强力控制着自己，平淡地和她道了声别，默默地注视着她离开。郁小荷有点依依不舍，脚步似乎带着沉思，却也没有回头。

潘宝山暗暗告诫自己还是老实点，不能随心所欲。回到住处后，他极力把心思转到工作上，规划自己的未来，以彻底平静心绪，否则又有可能会犯作风上的错误。

这时，杜成行打来电话，说他已经向华鸣说过了帮忙的事，华鸣表示非常感谢，想找个时间一起坐坐。潘宝山忙说如果单单是为了表达谢意，那用不着，要是大家一起随便聊聊，联络下感情，那还可以。杜成行说好，那就联络下感情，问他什么时候有时间。他说现在还不好说，部里安排的任务还没结束，等忙完了再说。

电话打完，潘宝山稍微琢磨了下，便拨通了鱿鱼的电话，把小产权房的事说了，要他抓紧办理一下。考虑到事情存有变数，潘宝山让鱿鱼不要直接出面，免得万一出现意外没法脱身。

这点不是难题，有焦华在，鱿鱼安排这些事情得心应手。

第二天，领到任务的焦华就按照提供的联系方式，找到了位于双临市虹尚区一处农村用地上的翔泰公司，老板叫梁稳谷，正是华鸣的亲戚。

焦华先做自我介绍，梁稳谷立刻表现出了极大的热情，他知道事情的由来，知道来人是帮忙的。

“梁老板，咱们也就不拐弯抹角了，有事谈事。”焦华道，“有关你的翔泰公司运作小产权房的情况，还是先说一说吧。”

“好。”梁稳谷一点头，“两年前，我租用了村里的一百亩耕地，租期是五十年，每亩两万元，一年一付。租地是准备建一个新型建筑材料厂，一切手续办好后，厂房很快就开了起来，并且也投产了，但是后来听说建小产权住宅卖很挣钱，所以我就关了厂子，找了建筑队，在厂地上盖了三十栋住宅楼。”

“这么大的动作，村里头同意？”焦华问道。

“我跟村委会谈妥了利益分成，利润是六四分，他们非常同意。”梁稳谷拉开抽屉，拿出几张材料，“瞧，村委会都出具了售房合同，还有收款收据。”

“哦，那看来是有人告发，出了事？”

“是的，这事还不小呢。双临国土资源局和房屋管理局就此先后两次进行了处罚，责令我们拆除违法建筑，退还占有的耕地。”梁稳谷道，“不过我们也做了大量的沟通工作，每次处罚的时候都会象征性地缴纳一部分罚款，在拆除的时候也拆除一点，做做样子。”

“照这么说应该没事了，不了了之嘛，尽管早点把房子卖了就是，还有必要转正？”

“我们也想啊，不过事情没那么简单。后来双临市规划局不是又插手了嘛，因为没有交流好，结果他们将项目没收了，移交给了虹尚区政府，严办了。”梁稳谷道，“跟我公司合作的原村委会负责人竟被以破坏耕地罪判了刑。”

“哟，闹得还真不小呐。”焦华道，“你没事？”

“怎么会呢。”梁稳谷叹气摇头，“我是项目的建设方，同样被公安机关列为破坏耕地的犯罪嫌疑人。好在我还有点关系，在传唤我之前，通过虹尚区公安分局的一个老乡，用二十万疏通了经侦大队的副大队长，所以在传唤的当天我便住进了传染病医院。然后又花了十万，医院为我开具了乙肝严重传染证明，最后，便免于追究刑事责任。”

“梁老板也是个能耐人啊，运作到这一步已经很不易了。”

“那些都是小打小闹，于大局无补。现在我就是想把项目拿回来，然后把大产权办好。”梁稳谷道，“这批小产权房的建筑成本每平方米大概是八百元，如果能办好规划、土地等各类手续，变为大产权房，每平方米卖九千元是没问题的，除去其中土地的出让金、配套费及各种税费，总回款起码在十个亿以上，按对半利润来计算，也可以赚到五六个亿往上。”

“哦，看来收益确实客观。”焦华道，“那就重新成立个公司，和政府好好沟通一下，把项目承接过来就是？”

“路子是那么个路子，不过行起来太难。”梁稳谷道，“如果你有法子能把事情办妥，一切都好商量，所赚取的利润对半分也成！”

焦华听了心头一动，这么大个便宜？看来梁稳谷在这事上真的是着急了。

“现在我也不好下定论能否办成，回去后我得先探探再说。”焦华道，“假如有可行性，具体的事情我们坐下来再慢慢谈。”

“好说，什么都好说！”梁稳谷很痛快地说道，“有条件尽管提！”

焦华点点头，回去了，向鱿鱼汇报情况。

听完汇报，鱿鱼觉得梁稳谷开出的条件实在是诱人，只能说明事情的难度之大，或者说另有隐情，所以在情况没有完全摸清之前不能轻易兜底，更不能许诺什么谈携手。眼下只能说是帮忙了解情况，摸路子，等到一切在握的时候，再谈具体的合作。

焦华得了指示，立刻打探了一番，了解到梁稳谷确实只是为了拿回项目，赚上一笔，所以跟他合作没有问题。于是，焦华又找了过去，说经过前期摸查，情况了解的差不多了，项目转正为大产权房难度是有，但也不是不可能。

梁稳谷一听忙说好，那就尽快上手操作，省得夜长梦多。

“在新公司的成立上，梁老板想怎么个操作法？”焦华问。

“都交由你来执行，我不问事，当然，如果有需要我帮忙的地方自然是会不遗余力的。”梁稳谷道，“你应该知道，新公司面上的事我不能参与，在这一带我已臭名在外，可以说有我就有麻烦，得避着点。”

“我来执行各项运作，那么大笔资金放到我手里，你放心？”焦华笑问。

“怎么不放心？都是有来路的人，肯定放心。”梁稳谷道，“再说了，钱嘛，也就那么点，犯得着？”

“钱可不是那么点啊，再少也得两千万注资。”焦华道，“其实两千万的资本远远不够，显不出实力，中间还要做些工作，起码要翻到六千万才行。”

“现在我能抽出的钱，也就两千万了。”梁稳谷道，“其他都固定着呢，没法挪出来。”

“我们这边，也想在新公司入些股份，梁老板你觉得如何？”

“可以，完全可以，反正注册资金是越多越好。”

“那我这边入股两千万，总不能超过梁老板的份额吧，否则喧宾夺主大家面子都不好看。”

“其实也无所谓，反正我的目的就是把项目顺利拿到手，然后转正，最终销售所得嘛，谁分多一点、谁分少一点，都没什么的，有赚头就行。”梁稳谷道，“总归都比被没收封停好。”

“嗯，梁老板是个爽快人，这样吧，考虑到还有上面关系的面子，七三分好了，我这边拿三。”焦华笑道，“应该很合适吧？”

“合适，很合适。”梁稳谷忙点起了头，“那就这么定了，下面就开始操作吧。明天，最晚后天，我就把两千万准备好。”

合作谈得很顺利，焦华回去后又向鱿鱼进行了汇报，然后便开始打关系，着手解决问题。

新公司的名称定为东山房地产有限公司，寓意东山再起的意思，注册资金为六千万。实际上，资金仅为两千一百万，是梁稳谷提供的，因为实际需要，后来他又加了一百万，以便在占股上打破平衡。焦华说的入股两千万，只是个空炮，并没有资金真正流入。至于最后注册为六千万的规模，都是靠关系的运作。

关系到位，事情办起来自然是又快又好。半个月后，东山房地产有限公司便拿到了工商营业执照，随之，就在银行顺利开户，并按照规定办齐了其他相关手续。总之，现在东山公司可以起用，拿回梁稳谷的小产权项目了。

焦华以东山公司的老总身份出面，找到虹尚区政府，提出想洽谈翔泰公司违规开发的小产权房合理利用一事。

这事可不是个小事，政府方面自然不能做主，于是便向区委书记郑嘉韬汇报。郑嘉韬听了一皱眉，传话让焦华到他办公室去。

“郑书记好！”焦华进了书记办公室，点头哈腰地问好。

郑嘉韬看了更是皱眉头，他不知道眼前这个毫无气魄甚至还显得有点猥琐的家伙，到底有什么背景，竟然能搭上省委常委、双临市委书记辛安雪的关系。尤其是现在，大形势让人不寒而栗，竟然辛安雪还敢冒着风险帮这个忙。

说到这点不奇怪，鱿鱼知道此事要想成功必须得有上层说话，否则虹尚区根本就不加理会，所以，他找到了辛安雪。当然，找辛安雪不是直接以牵制施压，而是通过摆事实讲道理，让她觉得确实有可行之处。最后，辛安雪的确觉得能说得过去，也就比较痛快地答应了下来，给郑嘉韬去了个电话，说有个开发商想优化翔泰公司的小产权房项目，合理利用资源，可以谈谈。

郑嘉韬当然知道其中的意思，不动声色地应声说好的，此外并没有多表态。这也是自我保护的需要，反正不管怎样事情成了就行。


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