第21章 我很贵的，阿姨你请不起
王伟知道，安富婆今天多半是冲他来的，想要包养他。
回到这个年代，他的小翅膀一扇动，一些人的轨迹开始变了。
比如他一年后才开始和江雪婷同居。
2004年才在安水县城买房，当时广厦花园只剩下十几套尾房了。
见安秀雯拿起烟盒取了一根烟夹在手上。
王伟赶紧帮着点上，他知道安秀雯偶尔会抽烟。
安秀雯两根玉指夹着烟，轻轻吸了一口。
“小伟，我说了每个月给你留6条329。
“抽不完你就留着，或者给领导和朋友散烟嘛。
“你们男人处事，交朋友，烟酒开道最管用。”
王伟又呵呵一乐：
“秀雯阿姨，无功不受禄，我一月工资还不够买一条烟的。”
安秀雯顿时白了一眼，嗔道：
“你刚念高一我们就认识了，还要这样见外呀。
“我每年送出去的烟酒有好几十万，又不差你抽这几条烟。
“我一直都觉得你挺优秀的，比林海春强多了。
“那小子从小就让他妈给娇惯坏了。
“满嘴谎话，一肚子坏水，还是一个大色胚。
“初三开始谈恋爱，高二就把一个女生肚子搞大了。
“这么些年，他妈没少给他擦屁股，有一次还是我出面解决的。
“你们俩虽然是好哥们，你可不要跟他学坏了。”
王伟笑着摇摇头：
“海春这些事，我也听说过一些，我和他做人做事不一样的。”
王伟也知道，林海春从小的家族关系就很复杂。
两岁多父母就离婚了，一直跟着他爸生活。
安秀雯和林海春他妈安秀琼是同父异母的姐妹。
安秀雯只比林海春大了不到11岁，嫁了一个大她10岁的男人。
安秀雯生了一个儿子，现在应该有9岁了。
聊了几句林海春的事，安秀雯又问道：
“小伟，你要不要在广厦花园买一套大房子？”
王伟摇头道：
“我一个人住三室一厅，已经够大了。”
安秀雯想了想，又笑问道：
“要不要我跟老板打声招呼，每平米再给你优惠100元？”
“秀雯阿姨还认识广厦公司的老板？”王伟有些惊讶道。
安秀雯突然咯咯笑起来：
“笨蛋，不逗你了，广厦花园就是我开发的。”
王伟脸上一怔，有些懵了。
“你们家房产公司不是三江集团下面的三江置业吗？”
安秀雯又咯咯一乐。
“对呀，三江集团是老郑家的产业，广厦地产是我个人的公司。”
王伟顿时一脸恍然，这件事他还真不知道。
2004年他买的房子不是广厦花园，是旁边的小区益丰苑。
安秀雯又笑道：
“这样吧，你就别买什么106平的三室一厅了。
“南门的8栋二层有一套120平的三室二厅双卫。
“这套房子是精装修的样板房，家具家电齐全。
“半买半送，除了政府的补贴，给你算450元一平。
“总价五万四，你添上生活用品就可以入住了。”
王伟装作一脸愕然，摇头道：
“秀雯阿姨，这套房子我可不敢要。
“算上装修和家具家电，只怕价值不低于10万了。”
安秀雯瞪着王伟，嗔道：
“又要跟我见外？让你买你就买！
“这套房子我本来就要半卖半送的。
“你在安水需要一套房子，我干嘛还要便宜别人。”
王伟抽着烟，思考一阵，又点头一笑：
“谢谢秀雯阿姨的厚爱，我买。”
“这还差不多……”
安秀雯白了一眼，眉目间风情万种。
“以后我们俩单独在一起，你就别叫我什么阿姨了。
“我不过比你大了12岁，你应该叫我姐！”
王伟微微一笑：
“好的，秀雯姐，谢谢秀雯姐的厚爱。”
安秀雯满意了，开心的问起王伟在花湾镇的工作情况。
王伟有问必答，介绍了财政所会计的工作内容。
他决定投桃报李，拉这位富婆一把。
20年后，三江集团会因为资金链断裂而破产。
当时，安秀雯的老公郑文斌已经病逝三年了。
安秀雯欠债几十亿，成了被限高的老赖……
聊了一阵，王伟又问道：
“秀雯姐，你们来安水新县城开发干部安置房项目，利润高吗？”
安秀雯摇摇头：
“全部都是现房销售，主要就是赚财政补贴的钱。
“广厦花园总共22栋楼，900多套房子，9.6万平米的销售面积。
“如果项目全部销售，不计算资金成本，大概有1200万毛利。
“只是开盘两个多月了，销售进度严重不及预期。
“这个项目有3000万开发贷款，一年的贷款利息接近200万。”
“9.6万平米，包括商铺在内吗？”王伟问道。
安秀雯又摇头道：
“不包括商铺，商铺总共有4600平米，销售均价1000元一平。
“这个价格够便宜了，根本卖不动。
“我今天过来找你们段县长，就是请县里加大推进力度。
“如果再拖三四年才能清盘，这个项目就基本不赚钱了。”
王伟想了想，笑道：
“秀雯姐，我建议你不必着急，这个项目肯定能赚钱。”
“小伟，你有什么高见？”安秀雯诧异的看着王伟。
王伟答道：
“我建议商铺先不要卖，拿在手里出租就是了。
“等2006年或2007年再出手。
“到时候你卖2000元一平都会有人抢着要。
“4600平米商铺，完全有可能卖到1000万。
“商品房这一块，两三年之内，肯定能够清盘。
“就按现在这个价格清盘，你也会有六七百万利润。
“利润的大头，其实就在这些商铺上面。”
安秀雯咯咯笑起来：
“按照你的说法，四五年之后，房价能涨一倍了！”
王伟又微笑着答道：
“四五年之后，房价上涨一倍也很正常啊。
“从全国范围来看，98年宣布全面取消福利分房之后。
“从99年开始，房价一直在小幅上涨。
“之所以没有大涨，是银行的按揭贷款实施细则没出来。
“现在以四大行为首，各家银行的按揭贷款细则基本都有了。
“接下来，房价长线上涨是必然的趋势。
“房价上涨会产生明显的财富效应。
“比如现在以2成首付，贷款买房。
“房价上涨20%，首付款就赚回来了。
“其实，在京城这样的大城市，已经有人在倒腾房子赚钱了。
“这叫做投资性买房，2成首付，5倍的投资杠杆。
“房价上涨10%，转手卖掉，就有50%左右的投资收益……”
听王伟一番解释之后。
安秀雯思考一阵，眼神渐渐亮了。
“小伟，要不你跟着我做生意吧。
“你在乡镇当干部，一个月就四五百块钱，有啥意思啊。
“以后就是想升职，乡镇上的起点也太低了。”
王伟呵呵一乐：
“秀雯姐，你让我跟着你做什么啊？”
“我还能亏待你吗？”
安秀雯白了一眼，嗔道：
“你做我的助理、司机兼保镖，我给你开10万年薪。”
王伟顿时哈哈笑起来。
“十万年薪也太少了，秀雯姐，我很贵的，你请不起……”
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