第9章 打造末日堡垒第一步
南华市奔图房地产公司的总经理室。
杨勇翘着腿，斜靠在办公室的高档皮质沙发上。
李木子穿着一袭白色丝袜，侧坐在他的大腿上。
双手搂着他的肩颈，撒娇的说道，
“亲爱的，咱们就别跟陆启那傻小子一般见识了呗。”
今天上午在阿玛尼店里，杨勇居然被陆启给怼了一顿。
他的心里自然极为不爽。
在他眼里，陆启这小子向来只有被他玩得团团转的份。
也不知为何，最近突然像是变了一个人。
当然，李木子这心机女，也没有好心到帮陆启说话的份。
主要因为杨勇特别小心眼，她生怕这事最后迁怒到了自己的身上。
“杨总，西山山顶的那栋烂尾别墅，刚刚1100万卖出去了。”
一名职员敲门进来，手上还拿着周天宇那边传真过来的合同复印件。
“嗯，我知道了。”杨勇接过合同，随便扫了一眼，放在了茶几上。
奔图房地产公司，作为南华市的本地开发商。
别看对外宣称，公司的总资产高达230亿。
其实银行负债就有215亿，净资产满打满算也不过15亿。
房地产行业，一般是重资产运营。
需持有大量的土地、商业地产，经营风险比较高。
除了招拍挂拿地、拆迁安置，项目前期建设三通一平，也需要大量的资金投入。
若是楼市低迷，预售情况不理想的话，资金回笼也比较慢。
要是再遇到宏观政策变动，就很容易出现资金紧张的问题。
甚至存在资金流断裂的风险。
华国最大的房地产公司，莫顿地产。
不就是因为各大银行断贷，导致资金链断裂，几乎濒临破产。
这也是为什么杨勇着急盐湖街项目开工的原因。
每耽误一天工期，都要给银行付大几十万的利息。
至于西山帝景花园一期的这栋别墅，原来是杨勇老爹负责的项目。
因为地势沉降，原房主闹事之后退掉的房子，捂在公司手里已经好几年了。
考虑到本地的富豪圈子不大，大家互相知根知底，还真的不太好出手。
今天一听说，居然有位冤大头主动要接盘，杨勇毫不犹豫的选择出手。
而且还很爽快的拍板，按原价的五折卖出。
想到这里，杨勇的心情略微好了一些。
他再次拿起那份购房合同，
有点好奇到底是谁接盘了这栋别墅。
翻开合同扉页，甲方姓名栏写着“陆启”。
杨勇眉头一锁。
不会真的这么巧吧？
大概率是个同名同姓的人。
带着一丝怀疑，他迅速翻到合同的末尾。
仔细一看，签字栏上龙飞凤舞的签名。
陆启。
这字迹不就是那小子吗！
杨勇在读大学的时候，天天软磨硬泡让陆启帮他写作业、做课题。
因此陆启的字迹，他是最熟悉不过的了。
陆启绝对是疯了！
上午花了几百万去奢侈品店，买限定版的西装。
下午转头就跑去西山景区，花了1100万买一栋烂尾别墅。
从我这拿的2000万，居然一天之内就差不多花完了！
而且这钱花的莫名其妙。
难道他真的以为穿着奢侈品，住上大别墅就算是有钱人了么？
陆启该不会是破罐子破摔，就不打算还我那1000万借款吧。
铁了心要当一把老赖。
杨勇略微思索一番，按下办公室座机的号码。
没过一会儿，一个穿着花衬衫，一头寸发的精神小伙敲门进来。
这小伙名叫王虎，名义上是杨勇公司的保安队长，实际就是个混混。
暗地里，帮他干些不方便出面的事情。
“杨总，您找我什么事？”
“王虎，最近几天你帮我盯着一个人，看看他每天都在干些什么，重点是不能让他离开南华市！”
当杨勇安排专人盯梢，防备着陆启欠款跑路的时候。
陆老板正打算去实地考察，他在南华市的新据点。
欠款跑路？
完全不存在。
即使是乱纪元末世来临，陆启都将与西山据点共存亡。
周天宇办事很麻利，从工程部取到山顶别墅的钥匙后。
主动开车，带上陆启先到别墅现场看看。
从售楼处出发，大概10分钟的车程，两人就到达山顶。
穿过一片茂密的树林，1栋3层的独栋别墅印入眼帘。
这栋别墅占地面积很大，大概800平方米。
整体建筑上是欧式风格。
一楼有一个超大院子，庭院都铺上防腐的甲板。
院子周围种上各种名贵的树木，草地上还摆放了户外家具和烧烤架。
二楼和三楼是客厅和卧室。
其中二楼的卧室带个露台，空间宽敞舒适。露台上摆放上了桌椅凳子，供日常休息。
三楼有书房、娱乐室和健身房。
负一楼是个超大的地下室，除了两个车库，还有一大片空间可以改造建设。
周天宇毕竟是一位专业的房屋销售，
在他的带领和介绍下，陆启随便转了一圈，就基本掌握了房屋的情况。
“老板，您看装修方面，先从哪里开始？”
其实在来之前，陆启心里就大概有了一个想法。
结合房屋的实际情况，他向周天宇详细的做了交待。
首先，房屋的整体框架需要加固。
抗震方面，按照13级地震标准。
考虑到沉降原因，选择“一类场地”的材料，必须采用C20混凝土及HPB335钢筋。
沙子、硅酸盐水泥，石子也都按最高标准采购。
其次，别墅的外立面要整体进行更新。
减少装饰性的构架，采用真石漆，防止大风吹落。
门窗提高抗风压性、水密性和气密性，全部按现行标准的3倍强度考虑。
天台的窗户全部封死。
至于车库和地下室，全部增加内层板，更换为抗台风型的提升门。
室内部分，自带的家具、内部装修陆启还算满意，勉强也能人住。
陆启准备事后，亲自去添购些东西。
最后，陆启还怕自己的考虑，有不周密不到位的地方。
特地安排周天宇请专业队伍，再做个房屋全面的安全检修。
临走前，陆启交代。
“别墅的门锁，原先都是电子锁和指纹锁。全部统一换成机械锁，而且锁芯必须是C级锁。”
末世来临后，电力供应基本无法保障。
万万不能发生电子锁断电，无法开门，把自己锁在门外的尴尬情况。
机械锁分ABC三个等级，C级锁的安全级别最高。
钥匙形状为双排+叶片，一般在360分钟内无法开锁。
而且锁芯里面有精巧的装置，如果暴力开锁，就会自爆锁死，从而无法开启。
“周经理，咱们别墅里有几台发电机？”想到电力问题，陆启补充问道。
“嗯，一共两台柴油，其中一台是备机。”
为了防止断电，独栋别墅的自带发电机，一般也是不可少的。
而之所以选择柴油，是因为柴油比汽油更有效。
柴油燃料的密度比汽油高，汽油发动机的效率约为20%，而柴油发动机的效率达到40%。
此外，柴油发电机维护方便，没有火花塞和化油器，不容易产生发动机爆震问题。
柴油也更稳定，重而稠密，蒸发缓慢，闪点比汽油高，沸点也比水高更为安全。
周天宇原本以为，老板陆启只是心血来潮，才决定买下这栋别墅。
当他站在一边，用小本本记录下老板交代的所有事项后。
他心中不免有个猜测。
难道老板真的要把这里，打造成一座末日堡垒？
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