第308章 售楼冠军的秘密
张三的基金正慢慢撤出华尔街,转向亚洲市场的时候,史蒂芬地产在西海岸的房地产项目也进入了尾声。
他也没有想到,他的那十几个项目,居然卖没了,查看报表,发现每个项目,只剩下不到十套房子。
“呵呵……古人从不骗人,果然,重赏之下,必有勇夫。”
原来,在史蒂芬高昂的房地产抽成之下,那些经纪人,都疯了,他们没有想到,给到自己的支成会这么高,他们所在的经纪公司的佣金会有另外的分成。
这些人,可是十八般武器,八仙过海,各显神通。
这就导致了他们想方设法卖出他们手中的房子,而从那么多的经纪人里,年仅二十五的一位女经纪人的名字进入了张三的眼中,一个人,不到三个月的时间里,居然卖出了三十套别墅,这个是怎么成功的。
销售额超过了二亿美元,虽然与那个大陆销售百亿的销冠相比,还差了几条街,不过,这可是高端别墅,居然能卖那么多?
他打电话,给了相关人,想了解其中的奥秘,他也想从其中调查出其中的原因。
身为北美幕后百大基金的管理人,张三的能力自然是很强大的。
一天后,一份资料就传到了张三的邮箱里,他打开看了几遍之后,就发现,这里的内容,就很有意思,不过里面的名字全用了化名。
他仔细看了起来,这些销售过程的记录。
菲奥娜,是三年前毕业于某公立大学的一名女学生,在北美,只有屈指可数的几所公立大学是不错的,其他的,只能说一言难尽了。
在这个精英学校还从底层做起的年代里,菲奥娜自然也是从底层做起,不过很快,就销售了第一套房,当她拿到第一笔销售提成的时候,她的内心是兴奋的,八千美元,让她非常高兴。
虽然没有人教她销售过程,也没有老经纪带她,但她从第一套房子开始,好像脑袋开了窍,掌握了销售的秘密,成了这个地区的销售冠军。
从资料上看,第一个客户,是一个中年人,张三还认识,好莱坞某制片人,这个人,风评不错,主要的风评之一,就是接受了好处,真的办事。虽然有某些癖好,当然,这在好莱坞不是什么秘密。
有些事情,对圈外人是秘密,但是,对圈里人不是。
不过那是近三年前的事情,已经无从得知具体发生了什么,不过最近三个月的纪录还是有的。
很多人可能不知道,张三在那些还没有销售出去的别墅里,装了监控,这些监控,在房屋销售出去之后就会被拆除,主要是为了防止有人白女嫖他的房子。
在北美,有一个神奇的法案,当空置房屋被流浪的人居住超过一定年限之后,就会不属于原房主,当然,在这个时期的大陆,还没有人知道这个事情,这个事情,也不会有人说,就是为了让大陆的人去那里买房。
然后,他打开邮箱,从里面看到了三十份的加密文档,这些文档,就是菲奥娜的销售视频,而且还有声音。
张三好奇的打开看了起来,然后感觉一种原来如此的感觉,既意外,又不意外。
在任何行业里,特别是北美,想得到,就得有付出,这是这里的规则之一,当然,全球也一样,当你只想得到,不想着付出,那么,离完蛋也不远了。
“安德鲁先生,这个社区非常的棒,而且是加州卖得最好的社区,这里采用了非常昂贵的海外进口建材……质量是没问题……而且……现在所剩下的房源不多了,比如对面的那几套,已经售出……“
菲奥娜从进来之后,就脱下了她的风衣,加州虽然是南方州,而且地处西海岸,但是这里到了冬天,仍然很冷,湿冷。
她脱下大衣之后,里面的衣服就很修身全体的那种,然后,当她开始介绍的时候,蹲下、站直、弯腰,无不突显她的好身材。
通过不同的角度观看,张三发现,那名叫安德鲁的购房者,眼睛并没有菲奥娜介绍的房间上,而是看向了别她的好身材上。
菲奥娜好像对此一无所觉一样,仍然非常认真的负责讲解,而且不时站在高处,向顾客展示房间的一些特点。
他们不知不觉的来到了主卧室,主卧室非常的棒,上面有一个天窗,可以看到外面的天空,旁边设计了一个开关,可以自动合上,也可以打开。
“菲奥娜,这里夫妻两人睡觉的话,声音会不会传到别的地方,或者会不会有人偷窥?”安德鲁这个肥胖的家伙,露出了意味深长的笑容。
菲奥娜并不介意,她露出了妩媚的笑容,然后走到顾客向前,用手抓住对方的领导,另一只手,食指轻轻的放在他的胸前,然后慢慢向下划,边划边说道:“如果你签了合同,那么,你可以体验一次,你就可以知道,这里多么的美妙了。”
“哇哦,真的嘛?那么,合同在哪里,我迫不及待。”
……(这是不招人喜欢的省略号,可以自行脑补,新来的水管工系列、你也不想你的孩子系列、办公室系列……)
张三看到这里,就关了视频,又打开了几个,看完之后,发现,果然,买房还有这样的福利,真是令人惊叹。
果然,有付出就有回报,付出的越多,得到的就越多。
他拿起电话,说道:“剩下的那些房子,销售回归正常吧。”
剩下的不多,自然不足以影响大局了,可以慢慢销售,到2007年,还有二年时间,不急了。
不久之后,加州的经纪们得知回归正常,而且所剩下的房源不多之后,他们也明白怎么回事,但他们仍然爱销售这些房子,这些房子的单价太高了,卖普通房子能赚多少?同样的一个点,普通的才几千美元,事情还特别多。
那不如卖这些单价昂贵的房子,赚钱赚得多,八百万的房子,一个点就是八万美元,而且,销售的时间也差不多,而且,事情还没有那么多。
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