第 55章 移民美国

比如,咱们的商铺,这里只有14间商铺,有10名小姐,有人已经签过一单了，再有租商铺的，就让下一个接待，如此类推，房源多的情况下，基本不受此限制，我鼓励多劳多得，大家给予热烈的掌声。

二，咱们所有的房源都要经过简单的装修，比如铺设地暖，卫生间和厨房都按照中档装修和配备必要的设备，比如卫生间配花岗岩台盆，大梳妆台，不锈钢衣架，坐便器，热水器等，厨房配备有。大理石橱柜，液化气灶，抽油烟机，各个套间都装上安全门。这些老板已经与各位老板协商好了。

老板娘，一个人租不起时咋办？能不能几个人合租呀？有人说，我现在就与几个姐妹合租的单元房。

当然可以，咱们各套间安装安全门，就是为了合租方便，但是咱们签合同的时候，只针对某一个人来签楚美鸽说，厨房卫生间，客厅阳台都是公用的。

三咱们以后使用咱们自制的三联式，房屋租赁合同书，客户一份，分部一份，总部一份。

四咱们将使用电脑管理。

五咱们要建立咱们自己的网站，招聘专业人员，进行维护，更新宣传。

六以后咱们大家都是一个整体，要维护咱们企业的形象，不要互相拆台，不能损害公司利益。

我把我的Email地址给大家，谁有什么事可以直接给我发邮件。

11月20号，公司营业执照正式注册完毕，并举行了开业典礼。

公司的日常运行由凌雪艳负责，

他们前往天津，11点的时候，在杨柳青收费站，付作亚与天津顺风房地产的老板，陈洪生一起接应了张健翔一行。

他们在狗不理大酒店设宴，为张建祥一行接风洗尘。

张老板，当年泰国一别，转眼好几年了。今天难得贤康丽到天津来，我和付兄弟乐尽地主之谊，在此设宴，为你们接风洗尘。

陈老板说，来干杯，祝你们二位白头偕老，生意兴隆。

张老板，此次前来天津是游玩或是办理什么业务啊？陈老板说。

哦，陈老板，你是天津房地产界的翘楚，张建祥说我们准备移民美国，手中还有一些闲钱又带不走，想看看天津的房地产行情如何，做点投资。

哦，前几天北京的房价一夜之间，涨了千把块，这几天这里的房价也上调了四五百陈老板说，以前好的地段电梯房均价在1500块钱左右，普通房住宅楼7层以下的，800块钱左右，门市房另说。

哦，陈老板，你说我们现在来的不是时候，正赶上涨价，张建祥说不行就算了。

结果，张建祥在天津一点没有动，第2天中午他们回请了陈老板，与付作亚，也算是做告别宴。

11月25号他们来到上海，马不停蹄在闸北虹桥附近。人民公园附近，外滩浦东开发区中山路高架桥等地，一口气吃下了近40万平方的楼盘，均价在1550块/每平米。

12月5号，到达深圳，在盐田尖沙咀地区，这里离香港很近，这里的中英街，在97年回香港回归前。房价可以用天文数字来形容，

有一个九龙城小区，当年还没有开盘，就遇上亚洲金融危机，股市。楼市暴跌，老板赔得一塌糊涂，转了好几道手，结果楼价一降再降张建祥最后一均价2880元的，每平方吃尽了近10万平米。

在罗湖大道，文景路分别吃进了4万与8万平米的高层，均价在2080。

在龙华，龙岗分别以800元每平米的价格，收购了两栋大型的烂尾楼，按图纸主体完工65%。

在南宁邕江两岸，民族大道，都留下了他们的脚步，他们一路从昆明到成都，到重庆宜宾，从湖北武汉到郑州，银基商贸城正在招商。每间铺位约10平方，每平方6800元。张建要了100个。由市场统一经营。他们最后从郑州直飞天津，在天津收了普宅18万平米。高层6.8万平米。这一圈他们历时三个半月，行程近半个中国，耗资92.8亿人民币。如果加上尾款25亿多。

张建祥他们赶到老家的时候，离春节不到三天，这次张建祥还有一个最大的收获，就是美鸽怀孕了。

春节期间，张建祥得到消息，张巧珍的丈夫孙宝红，自从93年做了换肾手术以后，一直没有完全痊愈。一直靠药药物维持着，近来情况不太妙，

所以正月初二这天，张健翔没有去走亲戚，他来到张巧珍家。看望回娘家的张巧珍夫妇，酒席间，张建祥说

我在北京开了一家房地产租赁公司，所以。巧珍，我想你去帮我管理财务。因为涉及到经济的问题，安排其他人我也不放心。

张巧珍看了看孙宝红，又看了看张健翔。

健翔，我恐怕去不了，一来孩子要上学，二来我还要照顾宝红，张巧珍说。

没事儿，你就去吧，我们也难得为建祥帮啥忙，我和孩子在家没问题，孙宝红说。

建祥他们一家也准备移民美国了，所以咱们也得为他做点啥。

保红，谢谢你，你误会了我的意思了，我是想让你们三口人都去，孩子在北京上学，北京有协和医院，同仁堂医院，可以兼顾着。

谢谢你，老同学，我不能再给你添麻烦了，欠你的钱，你的情，我这辈子也还不清了，孙宝红说。

保红，你不要灰心，现代科技技术日新月异，只有你健康，才是家人最大的寄托。

张建祥说如果你不去，他是不会去的，他的脾气我清楚，倔强起来，10头牛都拉不回来。……

正月初八，张健翔安排王怀远，组织工人南下深圳，重建烂尾楼，自己与保镖分成两辆出租车，前往北京，北京的楼盘经过三四个月的装修，已经完全完工，只是开发商还没有收到尾款，再说，张老板又不在，开发商没有把装修好的房屋，交给凌雪艳，凌雪艳说。

由于没有房子出租，咱们没有收入来源，收不到租金，没有发工资。有一部分转到其他地方去了，我和他们讲了很多好话，本来我想把我存的一点钱拿出来，老板承诺给我的提成，一直没有兑现。

一共走了多少人？

走了2/3，有的楼盘就剩下负责的，有的有二三个人。

好了，凌小姐，咱们开的是座摊生意，自会有人找上门的。

现在能坚持住，留下来的都是精英，其实整个楼盘有两三个人就足够了，一个坐镇，一个负责带领客户看房，这样大家收入也就会高一点，稳定一点。

以后，张巧珍女士就是咱们公司的主管会计，大家的工资、提成、日常支出，都从他这里支出。

张建祥在北京待了一个星期，结齐了尾款和装修款，拿到了产权证，张建祥在北京拿到的基本上都是高层，地面以上的部分，地下部分仍就由开发商处理，

所以开发商还要出钱养两个售楼小姐，他们纷纷与张建祥协商，每个月给京都租赁公司1000元，由他们代为出租和出售。张建祥把他们平均分配给各处的职工。

天津收购的最晚，年后才开始装修，他们在聚清园售楼部，设立了京都房地产租赁公司天津分公司，委托付作亚的爱人，为经理兼主管会计。给他50万的流动资金，主要用于支付工人工资。

2月底，他们来到黄山，召开了索道公司临时股东会议，宣布白璐为公司总经理，并代理董事长，谢丽娜辞去财务总监，由舒曼女士为财务总监。

张建祥与高国庆、谢丽娜及他们的一双儿女，来到上海，住在望江别墅，以中山路建安小区售楼部，为基地成立了上海分公司，高国庆为经理，谢丽娜为财务主管，在此期间。他们结清了上海的尾款及产权手续。……

2001年3月5号。张建祥接到张小杰的电话，说有人想要收购梦之岛，经过几次的协商，于3月10日签订了梦之岛产权转让协议，转让价12亿港币。据说是澳门的何氏集团投资，准备投资博彩业。

晚上，张健翔把何林及艾尔玛招到了游艇上。

梦之岛转让了，咱们梦之岛开发公司，也没有存在的必要了，所以我准备解散他，现在共有12亿港币，艾尔玛占10%等于1.2亿，何琳占39%=4.68亿，我占51%，6.12亿。

现在我想征求一下你们二人的意见，怎么处理这笔钱？

哦，老天爷，我有1.2亿港币，我要把它提出来。不然我会睡不着觉的，艾尔玛说。

好吧，我本来想用这笔钱在寿臣山给你买栋别墅。

No  no你不能动用我的钱。他们几个你都给买了别墅，就我没有，你想让我们母子睡大街吗？

老板，股份是你给的，钱也是你挣的，你怎么分配我们都没有意见，何琳说

张建祥心里想，多么贤惠啊，这就是东方女性与西方女性的区别，说道。

好吧，我准备让梁律师在英属维尔京群岛，(处女地，)注册一家离岸公司，以后搞贸易的时候用，名称为ZH海外贸易有限公司，注册资金10亿港币。我占60%的股份，你占40%。

三天后，张建祥在寿山道XX号以3,800万XX,购买了一套别墅，送给艾尔玛母子，并买了一辆法拉利敞篷跑车，请了两个菲佣。……

4月16日，张建祥把深圳几个楼盘的开发商请到了度假中心，先结清了手续，后进午餐。成立深圳分公司，以谢婷兰为经理，刘瑞英为财务主管。

在龙华区某建筑工地张建祥对王怀远说，王工进展的怎么样了？

哦，情况还比较顺利，估计三个月内能完成主体，王怀远说。要全部竣工，至少要到元旦节，这边主体完成以后，就可以抽调人员转场，这些房子着急用吗？

哦，不，我的移民手续也快下来了，张建祥说我先给你留下1亿的工程款，剩下的事情由你做主。

两栋都完工，也用不了这么多钱，王怀远说。

用不完你先放着，以后哪里需要就支援到哪里。

小张啊，雪娇在那边还好吗？王怀远说，他已经把事情都告诉我了。我真的好想他们。

王工，怎么你都知道了，张建ZH,是我对不起你，你要打、要骂、我都不在意。

唉，这是他自己的命运，这种事说不上谁对谁错。既然木已成舟，那就听天由命吧。

唉唉，谢谢你的宽宏大度，张建祥说，我会照顾好他们母子的，以后有机会你可以去美国，他也可以带着小飞翔飞回来看望你们。

南宁的业务交给了李红夫妇，昆明的业务由大嫂负责。成都重庆的业务交给了徐玉章的女儿及女婿。

五一期间，张建祥在武汉接到卡尔律师的电话，张建祥的移民申请已经获得批准，但仅批了他们夫妻及5个子女，父母的没有批准。

张建祥在上海浦东国际机场，接到了卡尔及女朋友安娜，在锦江大饭店，为他们接风洗尘，酒席间，卡尔说，张老板，很抱歉，你的父母没有被批准，他们认为你的父母年纪偏高，对美国没什么帮助，但可以申请探亲签证。

卡尔，没关系，这正好符合我父母的心愿，张健翔说

宴会后。张建祥把他们安排了锦江饭店，他交给卡尔10万美元，人民币10万。

卡尔这10万美元是你帮办移民的费用，这10万人民币，是你在中国旅游的费用，因为中国大陆美元是不能流通的，因为很多人没有见过美元。

Ok，ok，太好了，谢谢你，卡尔说，能够有机会到中国旅行，是我的梦想，中国美丽神奇。有闻名世界的长城，有故宫，有颐和园，有神奇的石头树林。(石林)

5月12日卡尔办完了县城的手续，张健翔派出租车送卡尔到北京，到5月20号卡尔拿到了张建祥等7人的移民单程签证和张建祥父母的探亲签证，在北京等待期间，他们拿着dv摄像机，探访猎奇、故宫颐和园，圆明园遗址，天坛，地坛，九龙壁，以及著名的小吃冰糖葫芦，繁华的王府井，紫禁城以及高楼大厦之间，夹杂着北京著名的民居四合院。

攀登了八达岭的长城，参观了十三陵，及清乾陵……

卡尔一对小去情侣。从昆明到美丽的香格里拉。再到泰国的曼谷，于6月10号回到了香港，住在半岛酒店，他把移民签证及护照交给张建祥。

张老板，你们什么时候去美国？

这个现在还没有确定下来，可能要到七八月份过去，学生还没有放假。

好吧，你们什么时候来？请提前通知我，到美国以后还有许多手续要办。……


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