第196章 谈土地1

“百姓存钱和借钱都需要拿着本人的身份牌和私印才行，至于第四个业务就是针对富户和大家族的。

  这个业务以后需要主公您亲自监管，就是储存业务！存款超过千万的百姓就可以申请这个业务。

  这里面可以存放私人物品，可以是传家秘方、稀世珍宝、房契、地契、遗嘱等等。

  这些东西银号不会探查是什么，存取也会在一个独立的房间中进行！只要储户不说，任何人都不会知道里面是什么！

  每年需要根据保险库安全柜的容积收取管理费用，这个安全柜只建在未来的中都，根据主公您的说法我们制造了一个小号的保险库。

  最里面一层是钢筋混凝土，再外一层是沥青，紧接着是巨型条石，条石之外是废钢渣，最外层是青砖！

  进出只有一个口，五道巨型滑轨青铜门，门锁使用的是五个罗盘转盘锁，几乎没有被试开的可能！

  最小的安全柜是一立方，每年管理费一万文！配备一个小号的八卦锁！

  这些锁每一项都是用细小的弹簧和轴嵌铆，错了一个都不可能转动主轴打开门锁！是公输家和墨家共同的杰作！”

  秦澜点点头很是满意，不过他还是说道“其实还可以加一个，就是异地存取，或者转账，这个业务只能在以后钱币足够才能干！

  比如恶来要去崖州吃龙虾，可是又不想带钱，他可以只带着自己的存折过去，在崖州银号取钱的时候，收取一成或者两成的手续费！

  这个手续费是各地银号往各个银库调运钱财的运费！只要私印和存折留下的底印一致，问题并不大！

  还有目前我们没有超大额的钱币，在进行大宗交易的时候也可以使用这种转账行为，还方便扣税！”

  “可以，我们会进行研究的，若是想要转账的话那就需要更加复杂的加密，我们会进行研究的。”

  基本敲定之后，工部尚书孙乾拿着最新设计的地方府衙图案朝他走来“这是主公您提出的最新的府衙围楼设计方案！

  整体是一个巨大的圆形院子，里面一层是各个部门的办公区，二楼是官员休息区。”

  看着设计秦澜很满意，客家围屋这时候还没有呢，他这个算是跨时代的发明之一！

  根据地形还能设计成马蹄围楼，四角围楼，不过总体的思路都是一样的，这种围屋比之四合院更加方便百姓办事！

  中间的大院子还能停靠马匹马车，建造非常方便，采用城墙建造之法使用生土先筑建主体，两侧使用水泥砖采用一顺一丁给土墙建造一个遮风墙。

  外层抹上水泥，最后涂上沥青防水就行！若是觉得难看可以在沥青外面抹一层石膏！

  县一级的府衙占地都是十亩，接近六千平！全县一起劳作可能一个月就能砌起来，只是沥青比较紧缺，暂时没办法让每个地方的府衙都能立刻使用上！

  郡一级的府衙要大一些，差不多是三十亩地，郡府衙不可以和治所所在的县府衙争夺中心位置，所以郡府衙会建在城池的北方！

  州一级的府衙更大，占地百亩，不过由于城池较大倒是不需要给直辖县让位。

  东西南北四县都是在二环之外，县衙不会在大城中心！也不会让治所衙门尴尬！”

  这样一说，下面的人纷纷点头，这样设计除了耗费比较大，其他的都很好！

  秦澜摸着下巴思索了许久淡淡的道“诸位，现在咱们让百姓干活还只是供一顿饭或者给点粮食，等到建都之后就需要给工钱了！

  趁着现在大家都还缺粮，各种工程抓紧时间吧！不然以后没钱支付劳务费用那就尴尬了！

  当然了为了加快进度，我还是建议先打地基，在冬天的时候动工，北方的冬天实在太长了！人闲着就容易出事，还是忙一点比较好！”

  各部纷纷点头答应，秦澜每天不是在调度粮草就是在筹划这些事，连续好几天都在和各部商定流程。

  最后轮到农部的时候，国渊给出了一个非常具有时代意义的建议。

  “主公，北方不同于南方，耕地非常集中，这样容易造成一个城池人口越来越多，最后不得已占据耕地建造贫民窟！

  属下有一个不成熟的建议，希望诸位给参谋参谋！”

  随后国渊在侧边的黑板上划了一个方方正正的图形“这个我们可以看做是都城！

  都城的人口暂定是五十万，加上驻军也不会超过百万，可是未来国都人口一定会越来越多。

  那么城池就要扩张，城池周围耕作多年的熟地就会被侵占，百姓需要前往更远的地方开荒耕作！

  我觉得这样很不好！我的想法是这样的，若是国都有五十万人口，那么至少需要五百万亩的耕地。

  这点地方其实并不大！那么我们能不能在保证基本农田的基础上，在农田的边缘继续建造卫城，甚至直接连接起来形成一个更大的方形城池。

  这个城池完整的包围了整个京城外加京城的基本农田！这样既能给京城增添一道防护，又能容纳更多的人口。

  当然了这种规模的城池可能需要一代代的不断建造，但是规划就是这样的，诸位觉得如何？”

  秦澜在纸上画着他说的方案，说白了就是城池农田城池的夹心饼干！

  这种设计在现在这种农耕社会是可行的，但是需要开凿很多人工河来保障内外的用水，好处也显而易见。

  既满足了外来人口落户京城的愿望，又不会抢占城里普通百姓的基本生存资源，还能给京城增加一道防护！

  这种建筑形式估计也就是北方这种大平原能够做到，下面的人思索良久，戏志才道“不建议直接围住内城，在常住人口基本责任田之外建造卫城倒是可取，反正那些土地也要开发，都一样！”

  秦澜也点点头“师兄可还有建议可一并说来？”

  “确实还有，目前不管是官还是民都是租赁的基本农田，一成租金是主公的，三成税是府库的。

  可是可以预见一旦那种发动机带动的耕地车辆出来之后，土地播种和开发就会变得很简单。

  到时候富户、官家想要多种田这要怎么办？总不能去外面抓人回来认作亲戚占用他们的名额吧？

  所以除了基本农田、官田之外属下觉得还需要设立商业农田！商业田可以是荒地、草原、山林、湖泊都统一当作商业田租给富户。

  不管他们怎么开发，必须要上缴三成租金三成税，但是面积可以非常大，每一次租赁以十年为准。

  十年期限一到就要收回来重新租赁！有着机械的帮助开荒和耕种将非常容易，以后那机器出来了，小弟少不得要去租他个百万亩种着！”

  国渊的话惹得众人哈哈大笑，李进歪着头问道“兄长，那你找谁给你种啊，现在可不能蓄奴了。”

  “嘿嘿，跟你们说，要是那机械真的成了，秋收之后就立刻将田翻过来，等到开春撒上种子耙一遍就好，用不了几个人的！”


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