第356章 354【金钟地王】

何琪君不是黄丽欣，一个是明媒正娶的，一个是见不得光的，虽然何琪君不追究，但是李文迪不能太过分。

    所以，接下来几天里，李文迪都会有半天待在养和医院，陪着何琪君，顺便看一看李泓。

    “过两天我就出院了，你要是忙，不用每天都过来的。”何琪君伸出手指戳了戳李泓的小脸，浑身散发出母性光辉，与之前的气质很不一样。

    李文迪笑了笑，道“忙倒是不忙，只是不去看看公司，有些不习惯而已。”

    “我听我哥说，你最近在收购大新公司，怎么会不忙呢？”何琪君瞥了一眼李文迪，看见李文迪在浏览杂志，又转头逗弄李泓。

    “可能收购不了了，其实长新集团不过是看上了大新公司的物业，不是那些业务，所以可有可无。”李文迪说话有些乱。

    不过何琪君听懂了，“有人搅合？还是大新公司有其他问题？”

    “怡和公司插手了，大新公司大股东也想借此要高价。”李文迪说道。

    身为商界中人，何琪君多多少少都对怡和公司的势力有所了解，为了一个大新公司争得头破血流，当然是不值得的。

    九龙仓公司会议室

    李文迪召开了78年第一次董事局会议，主要商议海港城物业的招租、出售事宜，电车修理厂的搬迁

    “诸位应该都听说了，海港城已经全部竣工，其中包括三座商厦、五座住宅大厦.按照原来的计划，住宅大厦是要全部出售，以求尽快回笼成本资金的。不过我建议住宅大厦选择出租，而不是出售。等公司资金充足之后，我觉得可以将这五座住宅大厦拆除建造或者改造成商厦，以增加公司的资产值。”李文迪环视一周众人说道。

    他觉得将如此好的地皮建造住宅大厦实在是太可惜了，如果是商厦，可以让价值最大化，缺点是海港城的成本回笼时间会延长。

    第三大股东包宇刚严肃问道“如果改成出租，李生打算什么时候重建商厦？九龙仓公司在海港城项目上的投入需要多长时间才能回本？”

    “根据我们的调查，五幢住宅大厦每年的租金可达3000万元，两幢豪华酒店.35万平方尺的商场.共计年租金可达4.3亿元，而海港城的总成本是20亿1200万元左右，需要将近5年的时间才能回笼全部成本。”李文迪见所有股东包括郑玉同都是默不作声。

    李文迪接着说道“如果诸位不赞成，我旗下的长新集团愿意买下这五幢住宅大厦。”

    这话一出，所有人神色微变，李文迪居然如此看好尖沙咀的商厦，连海港城的人气都不愿意顾及了。

    郑玉同还是比较了解李文迪的，从来不做亏本的生意，也想卖个人情给李文迪，于是率先表态道“我赞成李主席的建议。”

    包宇刚见状，也是表态赞成，因为李文迪与郑玉同的投票权已经过半，反对是没有作用的，不如不做恶人。

    剩下的那些洋人董事无可奈何，只能同意。

    “好，既然提议通过，麦里思总裁你负责落实。”李文迪对着麦里思吩咐说道。

    然后议程进入第二個，铜锣湾电车修理厂的搬迁。

    李文迪已经选好了地址，但是还没有提交董事局。

    这个议题没有顺利通过，而是被搁置了，原因是公司暂且没有充足的资金发展铜锣湾电车修理厂的地皮，与其荒废，不如不搬迁。

    李文迪也没有太好的办法解决资金来源，贷款只会加重公司的负担，董事们是不会同意的，因为他们刚刚泄了一口气，现在又想往上提，谁都不想。

    不过李文迪的心情没有不好，他的目的已经达到了，其他的事情不过是添头而已。

    国际黄金市场终于开始发力了，77年的黄金价格虽然有所增长，但是涨幅不大，而进入78年3月份以来，黄金价格已经涨了21美元/盎司，价格突破了200美元/盎司。

    仅是李文迪在美国万国宝通银行的2亿美元黄金投资已经盈利超过1亿美元，与此同时李文迪还将剩余的5000万美元在130美元/盎司的价位买进了大量黄金，由海丰银行来托管。

    如此李文迪已经赚取了1亿2500万美元的利润。

    而香江市场更是赚到了近乎一倍的利润，不少于1.4亿香江币。

    李文迪很清楚现在不过是开胃菜，明年才是黄金涨幅的重头戏。

    “老板，港府打算在拍卖会上放出一块金钟地王，面积是2.1万平方尺，容积比达到了17，楼面面积高达35万平方尺。”张文韬非常兴奋的说道，仿佛这块地皮已经属于长新集团了一般。

    “大概在什么位置？”李文迪想不起这块地皮在前世的来历。

    “在夏悫道和红棉道之间，濒临维多利亚港。”张文韬回答说道。

    李文迪还是没有什么印象，于是不再想了，按照现在积累的经验分析道“既然是金钟地王，肯定不乏其他公司竞争，甚至会有联合财团出现，我们有足够的资金承担这个项目吗？”

    张文韬想了想道“如果这块地皮超过3亿元，集团是没有办法承担的。”

    港府已经好几年没有拿出中环地王出来拍卖了，最近的一块中环地皮拍卖还是在70年，现在的康乐大厦，那时候拍价是每方尺4868元。

    如今已经过去接近8年，翻一倍是肯定的，李文迪担心要翻两番，拍价超过13000元一方尺，那么这块地皮便价值2.7亿元。

    算上长新集团要接手中环、金钟地铁站三座商厦的资金，需要至少筹备13亿元。

    要知道如今的长新集团市值才堪堪达到16亿元，现在需要13亿元，实在是有些不可思议。

    “去打听一下，有什么公司愿意组建财团竞拍这块地皮的，我们和其他公司合作吧。现在的长新集团很难独立拿下这块地皮。”李文迪是贪心之人，但是也知道适可而止，盲目的贪婪只会让自己一无所有。

    “是，我马上去打听。”

    张文韬离开后，李文迪又将记忆中金钟商厦想了一遍，可惜依旧没有找到这块地皮的一丝印象。

    有金钟地王存在的拍卖当然会热闹非凡，港府可以借此大赚一笔，补贴财政赤字。

    地产公司要是拿下这一块地皮，兴建了中环甲级商厦，那么这间公司多了一件护身符，前世的大刘便是靠着两座中环大厦，后来者居上的成为了香江前二十的富豪。

    (本章完)


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