第210章 是不是草率了

　　乡长仍然不愿意放弃。

　　“不用你交全款，先交一半就行，剩下一半，征地手续办完之后再交”。

　　“对不起，我这次来，确实没带这么多钱”。

　　“没关系，我这里有钱，我给你垫上”。

　　水桂讲上了义气。

　　“好，就这么定了，现在就去水头交钱，明天就给你们办手续”。

　　“对，林阿弟，我们先替你交钱，等你过了年给我们就行了”。

　　水木棉也大方起来。

　　唉，皇帝不急太监急啊。

　　事情到了这一步，林驹也不好再推迟。一行人就启程去水头乡交钱。

　　林驹也不客气，干脆把整个东高地的38亩地全都拿了下来。

　　乡长和黄佃发自然求之不得，办了一系列手续之后，中午就请林驹和水桂吃饭。席间自然说尽了好话。

　　下午往回走的时候，林驹都怀疑，这件事情是否办的太草率了？

　　虽然这里政策灵活，但灵活成这样，还是让林驹感到有些意外。

　　不过，林驹倒是不太担心，等到正式手续下来之后，到时候叫黄天大签字也不迟。

　　第二天，林驹、水桂、水木棉三人，又到了南头，去工商局咨询办理营业执照的手续和需要提交的资料。过年期间，就分头准备资料，等到春节后，征地手续办完，就办理营业执照。

　　至此，林驹修正了原来准备承包果园的计划，改为直接购买土地使用权。

　　这样做，有两个好处。

　　一是果园只是承包，没有土地使用权。将来人家收回果园，或者把果园征用，他就得乖乖地交出去。得不到土地使用权。将来的土地增值计划，也就落空。

　　现在直接征地，五十年的使用权，就彻底掌握在自己手里了。

　　另一个修订，就是原来准备用技术学校的名义出面办理手续。但是这样办下来，在产权上仍然不明确。

　　现在采取跟水木棉合作经营的方法，征得的地属于自己的，产权上的关系就彻底明确了，没有什么后患。

　　至于将来卖资料的事情，解决的方法很简单。

　　再办一个营业执照，跟自己的三来一补公司签订个租房协议，自己的房子租给自己，有个经营场所，就可以开张营业。

　　水头乡有邮局，信件和汇款单送到东高地也不远，到时候就等着收钱吧。

　　三人从南头回来，又去了水头乡的东高地。、

　　站在这片土地上，林驹似乎看到了几十年后，这里高楼林立，车水马龙的情景。

　　这38亩地，将来在土地拍卖的时候，至少会达到两三万元一平米，即使从自己的手中征用出去，也可以得到一平米几千元的补偿。

　　现在自己用每平米2.5元的价格买下来，至少可以增值一千多倍。这个利润率，甚至比银杏树和天女木兰花还要高。

　　“林阿弟，你真的只想在这里开办工厂吗”？

　　“是的，这回就跟阿姐合作了”。

　　“只是生产绢花还不行，我觉得生产各种头饰似乎更加合适一些”。

　　“这个就要阿姐来定，你回去之后，选几个产品，再选一下设备，等我过年之后过来的时候，就确定下来”。

　　“好，我回去之后到处走走，选几个好产品”。

　　现在香港等亚洲四小龙的低端制造业，正在向外部转移，内地正好可以承接这一波的转移项目，在这里其实有很多项目可以做。

　　“阿姐，其实我们在我家那边也可以合作的，将来在那里办个工厂，产品出口外销，可以赚到更多的钱”。

　　“哦，林阿弟，你说说干什么好”？

　　“我觉得可以干丝绸啊，绿江的柞蚕非常有名，我在那里呆过，知道情形的”。

　　水桂插了一句。

　　“水阿哥说的对，可以在我们三道河办个工厂。那里交通方面，距离港口只有七八十公里。地价便宜，劳动力便宜。绿江是轻工业城市，纺织工业发达，办个服装加工厂，面向海外市场，来样加工，一定赚大钱”。

　　“别的外商到内地办厂，都得自己投资。阿姐跟我合作，场地、人员我负责，我还可以投资，象我这样的合作伙伴，阿姐可不好找啊”。

　　“格格格……”。

　　水木棉一阵笑。

　　“林阿弟说得对，我一定好好想一下这件事儿”。

　　“不过阿姐也不用太着急，等我这里的事情办完之后，再操作也不迟”。

　　“也好，现在就把你的电子元件的事情和东高地的事情办好再说，电子元件的事情，已经有了眉目，今后我打算做一些这个生意”。。

　　这次水木棉回香港，就是办理电子元件的事情。

　　现在特区成立，有很多优惠政策，所以她打算做正规生意，进口电子元器件，都走正规渠道。

　　其实这也是大势所趋。

　　随着监管的逐渐正规，水货生意的风险越来越多。

　　虽然正规渠道的生意，利润率可能没有水货那样高，但是风险也小。

　　正经生意可以光明正大去做，不用藏着掖着，可以在数量上做大，用数量来弥补利润上的差额。

　　最后的可能，就是把盘子做大了，赚钱反而更多。

　　水木棉这里的元件来源正规，对于林驹来说，也是个利好。他那面就可以光明正大地装配电视机和收音机之类的电器。

　　至于办服装厂这件事，其实林驹早就有了这个想法。

　　三道河的场地是没有什么问题的，甚至不用花什么钱，就可以拿到土地。

　　随着联产承包制的落实，今后将有大量的农村剩余劳动力，寻找就业机会。

　　在他的前世，许多人都外出打工。如果在到三道河办一个服装工厂，这些人就可以就地就业，不用背井离乡。

　　工厂可以给地方政府带来大量的税收，提高他们的财力。

　　服装工厂只是加工服装，产业链短，原料和市场两头在外，没有什么污染，对环境没有什么危害。

　　从现在开始，在今后至少30年的时间里，服装加工都是一个兴旺的行业。

　　原料可以从绿江当地解决，设备投资也不大。不过是缝纫和熨烫等比较简单的设备，技术门槛也不高。是一个很适合于农村地区的项目。

　　这个项目办成之后，林驹不仅可以赚到钱，还可以大大提高他在三道河的话语权，彻底地奠定在三道河的地位，从三道河中学的红帽子下面脱离出来。

　　现在，林驹等待的就是一个合适的时机。

　　这个时机，就是政策上的松绑。

　　明年，绿江将被列为沿海十四个开放城市之一，这就是林驹的最好机遇。


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