第206章 走狗良弓
乞儿哦了一声,他对于电子产品什么都不懂,什么定位?难道……有一个很厉害的大师,可以通过阵盘将自己的位置锁定了?还具体到如此细致的地步,这……当真是个高手,果然天下卧虎藏龙啊!
晃了晃脑袋,问道:“你不是说要属性环境,怎么又来找我了?”
王慈佛笑道:“这不正在进行呐嘛,这次来找你是想问一问,你有没有兴趣陪我参加一场拍卖会?”
乞儿呵呵一笑,说道:“你的瘾头又犯了?”
王慈佛苦笑一声,摇了摇头道:“忌了,现在根本没有时间去研究古物,索性就给忌了,这一次是一个地产拍卖会,听说……刘家会派出人去参加,我们也好看看,他们到底有没有照你说的去做。”
乞儿皱了下眉头。
思考了一会。
才点头说道:“好吧,去见识一下倒也无妨。”
这次房产拍卖地选择在一个政府大院里。
高高的平板楼房,里面的平面会议厅。
卖的,是蓉城郊区一片开区的土地七十年使用权。
位置很独特。
蓉城,就像天朝绝大多数重要城市一样,面临扩张展的浪潮。
太多人对房子的需求,导致周边开区的开度,较之以往的十到二十年时间,缩短到了三到五年。
所以地皮也就水涨船高。
而这片正要拍卖的地皮,正是在一个商业圈附近,曾经某个国营厂子彻底被推平,留下一大片空地,根本就不用想,本属于核心地带的它,终究要成为一片商业区,那么就是寸土寸金,而且因为离周边县城和农村的距离更近,很容易成为一个‘小中心’,是一块不管用多少钱买下,肯定只赚不赔的一块地。
自然就吸引了蓉城甚至蓉城之外的很多大商家前来竞标。
王慈佛把乞儿带了进去,找了一处角落坐下。
这个拍卖房间……说实话,都不如乞儿在港岛参加的那个大。
而且也没有任何高低错落,仅仅是一片空场中摆放了整齐的折叠座椅。
人们进进出出,凳子腿的金属就会摩擦地面的理石,出刺耳的声响。
每个参加的人都会有一个小牌子,上面写着号码。
就连王慈佛都有一个。
正前方,也没有任何的高台。
仅仅一个长条桌子,上面几个人正埋头写写画画,后面,是一个投影仪的幕布。
大约半个小时后,大家都坐好了,两名警卫关闭房门,其他警卫将黑红色的窗帘拉上。
投影仪一亮,一个画面便出现在了前方。
先是一个很粗糙的3d图,上面还有某网站的1ogo,显然,是直接从人家免费资源上扒下来的。
一个戴着眼镜的中年人走了出来,拿着麦克风,先是往麦克风里面吹了几口气试声音,然后说道:“唉,这个,非常感谢各位的光临,此次拍卖的是这块地皮,面积九万平方,处于蓉城三环之外十公里处,开区的正中间。
大家从视频上也已经看到了,它拥有极好的地理位置和展前景……”
拿着一篇稿子,应该是秘书写的,所以读起来有些费力,尤其一些比较‘专业’的名词,更是要喘息一口,才会读出来。
不过大家也都耐心的听着。
他说的内容,在座的除了乞儿,应该没有人不知道。
正这时,坐在最前排的一个人挥舞了一下手臂,冷声说道:“这些都知道了,能不能快点开始啊?”
太不礼貌了。
尤其在这种地方,这种场合。
眼镜中年先是愣了愣,看了一眼台下,随后尴尬一笑,继续道:“既然大家已经都了解情况了,我再介绍就显得有些不合时宜了,各位都是大老板,有句话怎么说来着?对,时间就是金钱,我就不好耽搁大家赚钱了,呵呵。”
下面的人也是一阵笑声。
乞儿却一愣。
他没生气?这明显是一个官啊,是官三分大,怎么可能一点脸色都没有?
不过这倒是个圆滑的人,刚才即将冷场的局面,被他一句话给缓和了过来,笑一笑,便过去了。
起码……也算是有胸襟的人了。
眼镜中年说道:“那好,现在就开始竞拍吧,起价七亿。”
这片地点真的很好。
只要是有眼睛的人,都知道这是一只‘金鸡’,而且能下金蛋,只要拿下来,不出三四年时间,不能说立即回本,但也是最稳定的收入之一。
它可以完全建成商业区,更可以变成半商业半住宅区的情势。
下面几层是商铺,上面是高层楼房,而且这些楼房,也必然成为整个开区房价最高的地方。
这样一来,其实光是卖住宅,开商就可以回本了,其他的商铺就算是纯利润,说不定比整个住宅赚的还要多。
如果是有野心的商家,还可以把这里直接建成巨大的商业区,甚至措施得当的,说不定在未来的几年里,它就会变成蓉城第三个心脏。
地产属于地方,而蓉城那些普通公务员的奖金,可都要从这个拍卖上出了。
所以,预计将会拍卖到三十个亿。
多吗?真多,但再多,也会有人接盘,因为可以赚的更多。
眼镜中年心中忍不住想笑。
“八亿!”
马上的,有一个坐在中间的人就举起了手中的牌子,喊了这样一个价码。
是的,买地,现在根本不必要一点点的加,除了浪费时间,没有任何价值。
眼镜中年眼睛眯了一下,他知道,这就算是开始了!
可就在这时候,坐在前面的一个人突然站了起来。
微微的转过身,仰着头,七个不服八个不忿的喝道:“等等!谁让你们开始的?!”
哗~
满场皆惊。
大家议论纷纷,台上的眼镜中年也是一脸的尴尬,说道:“这个……这位先生有什么疑问吗?”
那人转过身,嗤笑的看了他一眼,然后猛地又转头,喝道:“听好了,老子出八个亿,你们……谁敢举牌,就剁了你们的手,举左手剁左手,举右手剁右手,两个手一起举……就剁脑袋!”
全场……又马上安静了下来。
有些不明所以的外地人,直接想要站起来,却被身边的人给拉了下去。
而且用很小的声音说道:“嘘……别冲动,他是刘爷的人……”
后者愣了愣,随后猛地惊了一下,赶忙把自己的脑袋低了下去,将手中的牌子往旁边一放,一声都不敢出了。
那人扫视了一下,才转过头嗤笑的说道:“好了,没有比我更高的价格了,你怎么还不敲锤呐?”
当当当,三声锤子敲定。
这片地皮就定下来了。
以八亿的价格。
乞儿忍不住轻声笑了一下。
左右扭了扭头,看了一下在场的众人,突然,笑的更加开心了。
王慈佛在一旁叹了口气,招了一下手,一行人就从会场走了出去。
王慈佛苦笑道:“大师啊,还真的按你所说,他们根本就低调不了呐。”
乞儿笑道:“其实……任何行业,都跟一个企业很像,你知道……当一个企业展到一定的规模之后,最麻烦,也是最应该做的事情……是什么吗?”
王慈佛愣了一下,摇头说道:“这个还真是不清楚。”
乞儿道:“就是……狡兔尽走狗烹,飞鸟尽良弓藏,这表面上是一句……恩……很不好的话,但实则却是大智慧。”
王慈佛愣了一下,疑惑道:“这是怎么说的?这难道还成了应该做的,成了好事了?”
乞儿摊了摊手,笑了一声。
继续道:“没办法,但这就是实情,走狗,良弓,不管它们有多好,但事实上……已经没有用到它们的地方了,留着干什么?走狗没有兔子可抓,是不是就要去吃主人圈养的鸡?良弓没有了飞鸟,是不是就要去射杀主人养着的猪?
这是一件没有办法的事,也是……事物展必然要经历的经过。
如若看历史,你会现有太多的例子,真正做到这一点的,反而可以长治久安,做不到的,认为良心更为重要的,便会面临无数的战乱。
再看看现在的企业,崛起的都很快,但实际上……往往都会遇到瓶颈。
为什么?因为手下的中上层,已经不适合留在他们所留在的位置了,不能说是无能,只是能力不足够把握那么大的摊子。
如果仔细观察的话,你会现现在但凡成功的大企业,其实都有很多‘闲职’。
位高,但无权。
说白了,就是把曾经的功臣‘养’起来。
是的,不用他们干活,只要不添乱就行。
这样既可以笼络住中层的心,也可以避免走狗良弓的无用。
至于一再坚持,指望着那些中上层也可以成长的……呵呵,当真是人生不如意,十之八九啊。”
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