第22章 【四合院】
到达院内正屋前,有个中年人正在廊下喝茶,见到张宾,起身迎接。
几人打过招呼,开始谈正事。
之前说好,谈价格彭万华不说话,由张宾这个本地人来谈,毕竟欺生这种事全国各地都有。
彭万华虽然兜里揣着票子,但也不想被当凯子宰。
“佟叔,这院子你开个价吧?”张宾道。
叫佟叔的中年人思考了一下,伸出三个手指头。
“三千块?”张宾问道。
见对方点头,张宾摇摇头道,“你这院子好多地方都坏了,你看窗子都坏了好几处。你这屋要是在城里,倒也说得过去,但你不看这是啥地方?”
彭万华想起了《家有儿女》里的那个姥姥。
那个姥姥看着不显山不露水其实是个富婆,1980年花了两万六千块在故宫隔壁买了个上千平的大四合院。她几个儿女吵着分家产,这四合院分不过来便想卖了,据说十个亿都不卖。
扯远了,说回来,那可是和古代皇帝做邻居,这里都到了四五环了。
别说靠近中关村,中关村也是后来才发展起来的,现在周围许多都是荒地、坟地,能卖三千块属实贵了点。
“那你还个价呗,只要合适,绝对没话说,我反正住够了,等卖点钱就跟我儿子去香江。”中年人道。
他家院子刚发还回来不久,儿子在香江,他也不想在这多待,又怕院子再次被收走,只想卖出去了事。
张宾伸出两个指头。
“两千?!”中年人吃了一惊,苦笑道,“你这杀价也太狠了。”
张宾摇头道,“一点也不,而且还住了这么多人,就算买回来也不能把他们赶出去,还得花钱把他们请出去。要是不赶,一个月收那二、三十块房租,还不够修补费的,太不合算了。
你看你这坏了的地方,修修补补起码几百块就搭进去了,我们要是把人请出去重新租房子,不是又要几百块?前前后后起码也得花一千五。”
佟叔听了,也忍不住点头,房租是房管所代收,他从房管所拿到的租子平均一家才不到两块钱。
这点钱能干啥,维修还得他自己出钱,房租都不够维修费的。
而且这院子虽大但人多吵得厉害,他实在不想要了。
不过为了讲点价还是直摇头,“我这院子面积大,你四处瞅瞅都没我这么大的。尤其是后院,还有个湖,虽然院墙倒了,但是地皮是我的,你们要是买点砖砌起来,也是你们的。”
张宾笑了:“叔,不是这么算的,我们是住家不是住院子,再说了墙砌起来不得用砖石、人工,还不得再花一大笔钱?”
中年人听了直皱眉。
张宾也不催促,对他道:“行了叔,你再考虑考虑吧,反正我家住在前面同庆街那边胡同里,你喊一声就能找到我。”
说完,拉着彭万华转身走了。
走了一段路,才开口道:“哥,刚才那家满意不?”
“还行,面积不小。”彭万华道。
“那你稍等两天,我再磨磨他讲点价,绝对给你个低价。”张宾开心道。
“真要是讲不下来价也没事。”彭万华挺中意的,尤其是看了后院那一大片,还有个湖,虽然破败了,但整整还是能恢复的。
估计那中年人祖上古代阔绰过,那么大一块地,他多花点钱也乐意。
张宾笑着道:“您放心吧,现在买房子的少,有工作的都等着分房,不舍得花这冤枉钱;没工作的,不乐意买,一个月一、两块钱就能租着房子,谁还乐意花那大价钱?
真要想买的,谁还买破四合院啊?都是想买楼房呢。对了,还有一个院子,你要不要今天一起看了?”
彭万华点点头。
两人沿着昆明湖东路走了两、三里路,七拐八转,来到一个大胡同前。
胡同很大,热热闹闹的。
彭万华和后世印象中的景象仔细对比了下,才发觉原来是海淀公园附近。
这里后来拆迁盖了别墅,前面建了两座高尔夫球场。
走进胡同中间,到了一个朱门院子前,一个老头在门口抽烟。
“关叔您老身体康健。”张宾打了个招呼。
那老头眼皮子一抬,古井无波的脸上一双细眼眯成了缝,语气平静道:“来看房子吧?跟我走。”
彭万华看了看门头,门牌上写着19号。
抬脚进了院子。
单院子就有两百多平,加上正屋三间,东西厢房各一间,倒座房两间,整个院子面积加起来估计有个四、五百平。
面积比刚才的那个小,不过好在没人租住,院子挺干净且安静。
前边种了两棵树,一棵是石榴,另一棵也是石榴。
东边还有一个葡萄架,架子旁还有一口水井,彭万华瞅着水挺清。
关老头领着两人各个房间转了一圈。
“哥你觉得如何,面积比刚才的要小很多,要是不满意,我们再换。”张宾和彭万华落在后面,他小声说道。
不防关老头耳朵尖,听在耳里,冷哼一声,“我倒还有个大院子,就不知道你们能不能买得起!”
张宾陪笑道:“关叔我不是这个意思,您别介意,我们商量商量,待会儿再去看看。”
两人在外面嘀咕了一会。
彭万华觉得挺满意,虽然面积比前面的小,不过胜在干净,稍微打扫打扫置办点东西就可以入住。
而且他看了,那桌子椅子都是红木的,重的很。虽然老酒,但买下来,家具都是赠送的。
“哥您要是满意我就去跟他谈价格,不满意也没关系,我后面还会再多找找。”张宾指着胡同底那个大门,继续道,“他还有个大院子,不过就是太大了,人住的又杂。”
彭万华顺着他指的方向看去。
光亮大门前立着两个石狮子,威武雄壮,门上的几排大铜钉子闪闪发亮。
门前人来人往,声音鼎噪。
“不仅这处院子和那所大宅子,以前啊,这整条巷子都是他家的,听说城里也还有院子。
现在胡同里的房子发还回来不少,他也住不了那么多,还时常担心又被收回去,便想着卖出去几个落袋为安。”
张宾补充道。
彭万华听了顿时如同恰了好几斤柠檬。
像他老家,老爸分家的时候,除了一个铁锅和一床被子,啥也没有。
只能羡慕人家祖上光荣,给子孙留了好多财产,房子都是成套卖。
他转头瞧了瞧在东边葡萄树下喝茶的关老头,对张宾低声道:“挺好的,你看价格合适就定下,那个大院子待会儿也看看。”
彭万华想买这四合院除了想屯着点,最主要还是这两天被陈涛的香港脚熏得鼻子都塞了,只想出来找个干净地呼吸呼吸新鲜空气。
“好嘞。”张宾应道。
再回来聊聊,张宾和关老头没两句就谈妥了价格,一千八,带家具。
先付定金一百,过两天就去房管所办过户手续。
然后关老头锁上门,带着两人又去看大宅子。
大宅子前后三进,面积广大,林林总总住了上百户人家是有的。
“还有东、西两路也是我家的!”关老头自豪的指了指院子通往东边和西边的门。
好家伙,竟然是个三路三进的大宅子。
可惜的是住了太多人,非常吵闹,而且很多地方被人私搭了一些棚子,甚至连墙体也被打开好几处,变成了方便出入的门,大大破坏了院子的整体形象。
不过即便如此,彭万华看了也心动不已。
拉着张宾让他问问价格。
张宾问了两句,又过来比划了一下。
彭万华盘算了下,就算不买那两个小院子也不够钱,对张宾微微摇头。
关老头见了,不屑的哼了一声,背着手昂首挺胸出门去了。
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