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第603章 心急吃不了热豆腐


简磊的出场,效果显而易见。

当天。

预定房子的人就达到了58人。

这还只是简磊在现场出现了一下的效果。

陈猛可以想象,当宣传新闻播出之后,效果是多么的惊人。

“陈总,房款预收一共是300万。”郑巧儿走过来,把合同递给陈猛看,高兴的不得了。

“干得不错,辛苦了。”

陈猛点点头。

平均一套在五万出头。

优惠幅度不小,平均一套少了接近一万块钱。

但是凭借预售合同,便可以去申请办理房产证,这个很关键。

办好房产证之后,拿去银行做抵押,便可以贷出大笔款项,继续进行商业开发。

这才是房地产的真相。

也就是简磊说的,空手套的把戏,往往投资十几个亿的房地产项目,启动资金只需要一个亿甚至几千万就可以搞定。

当然,前提是交税。

300万最后还能剩下多少200万就不错了。

当晚。

青山县电视台,播出了简磊来华龙地产视察的新闻。

第二天。

前来看房的人,比昨天翻了两倍。

预定房子的客户达到了惊人的200多人。

第三天。

略微有所下降,100多人。

第四天,又是200多人。

短短的三天时间,预售出房子多达600套,总计预付款达到3000万。

何等的惊人。

“陈总,咱们有钱了,可以进行下一步投资了。”巴癞子兴奋的说话都结巴。

陈猛点点头,“接下来,重点是拿下广场周边的老旧居民楼,形成一个环形区域。”

“这个不太好办啊,还不如开发空地,成本代价还小些。”巴癞子说。

“你出来看看就知道了。”

陈猛带着巴癞子走出销售中心,来到广场上,向四周眺望,用手指着附近的居民楼道,“空地是有,但是被这些矮旧的居民楼给分隔的零零星星,不太好起高楼,我的意思是,先把那一片区域全部拿下来,建成集商铺,高档住宅区于一体的高层。然后形成示范效应,逼着县里在考虑商业街规划时,不得不首要考虑广场这一片。”

一条商业街的形成,绝不是几栋高楼,就能决定的。

需要周围的配套设施,以及地形环境和人气来决定。

目前。

广场算得上是青山县的交通聚集地。

尤其是这几年自发形成的夜市市场,聚拢了不少人气,但是白天,更多的客流是在小商品市场附近。

如果政府要规划商业街,首选肯定是小商品城附近。

陈猛现在要做的,就是提前建造出青山县第一个现代化的高档商超,来聚拢人气,让人们在购物时,第一个想到的就是他旗下的商超。

“可是我打听过,那几栋楼不是普通的居民楼,而是公安,城建,财政,几个单位的家属楼,这些单位不缺钱,想要买下来,不太现实。”巴癞子说。

关键这几个单位都是实权单位,就是想利用一下简磊的关系,来压制,人家都不一定买账。

除非用马国邦。

可马国邦愿意帮陈猛这个忙?

“这几个单位,我来搞定,你现在要做的就是把祥泰公寓给我监管好,抓紧时间建设,另外,把公司规模扩大,销售方面的人才,是主要的,要高学历人才,这次的预售就能看得出来,销售还是咱们的短板,不能事事都指望我。”陈猛说。

“是。”巴癞子点点头。

“心急吃不了热豆腐,蓝图规划一步步来,即便我现在就拿下那一片区域的地盘,也不可能一口吃个胖子,目前公司的规模有限,先把祥泰公寓建好,积累经验,至少也要等房屋主体大部分建成,你才有精力,进行下一步开发。”

陈猛拍拍巴癞子肩膀。

他也想尽快进行第二期建设,但是那不仅需要大笔的资金,还需要人手。

人才,才是关键。

祥泰公寓的一期开发,是积累经验的的开始,也是培养人才的阶段。

巴癞子走后。

陈猛开始琢磨,怎么拿下这几栋房子,公安那边,多少有点关系,城建哪里,也就是这段时间接触的比较多,关系还没到位。财政更是两眼一抹黑。

“先不管那么多了,先拿下公安这两栋家属楼再说……”

于是,陈猛就开车去找周青和谭平。

两人许久都没见到了陈猛了,十分热情的给他倒茶,“陈老弟生意现在越做越大,动不动就上电视,我都看到你好几回了……今天怎么有空来看我们两个?”

“这不是许久没见俩位哥哥了,十分想念,找你们晚上一起喝酒。”陈猛笑道。

“喝酒好啊,好久没吃小龙虾了,正好解解馋。”周青说道。

“没问题,对了,顺便把梁队和你们队里的同事都叫上,一起聚聚。”陈猛说。

周青和谭平就是一愣,两人都意识到,陈猛来意并不单纯。

周青深深的看了陈猛一眼,“我去叫,不过梁队不一定给面子。”

片刻之后。

梁队走了进来,身后还跟着几个小伙子,都是陈猛认识的。

一进来,梁队就哈哈笑,“陈老板请客,求子不得,不瞒你说,我们几个早就馋小龙虾馋的不行了。”

“梁队能赏脸,十分荣幸啊,要不,现在就走?”陈猛说。

“陈老板先回去,下班了我们自己过去。”

梁队说道。

就好像,专门跑来为了跟他打声招呼。

这让陈猛有种受宠若惊的感觉,对拿下公安家属楼的事,有了很大信心。

当然,他也知道,梁队长的心思,不就是杨局马上要调江洲市了。

大概也是希望,他能够在马国邦面前,美言几句,增加上位的可能。

晚上。

龙虾总店包厢里。

陈猛和梁队,周青,谭平,和几个队里的小伙子们,吃着小龙虾,推杯换盏,不亦乐乎。

“对了梁哥,你们局里,广场附近有两栋家属楼,这两栋楼的所有权在谁手里?”陈猛见跟梁队的关系也近了一步,时机差不多了,就问道。

“自然是在局里,陈老弟问这个做什么?”梁队好奇。

“是这样的,我想买下这两栋楼的所有权,拆掉重建……”陈猛语出惊人道。


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