第632章 傲龙公司的困境
县城的建筑公司分部，不像镇上有个大院子，十几个人挤在两间小房子里。
可是张国全不敢忽视，正是这两间小小的房子，给傲龙公司创造出了巨大的利润。
和镇上的员工一样，当得知张国全是公司大股东时，他们也是一脸的惊讶。
别看县城分部小，五脏俱全，该有的部门全都有，张国全最在意的是财务部，让会计把账目整理出来，他要亲自查验一遍。
主要目的可不是为了夏素娟是否存在多拿了钱，就算所有的利润都被夏素娟拿走完，也是应该的，更何况，夏素娟是要拿着钱去救命的。
他是相信夏素娟的，查验账目的目的，是他想看看具体的利润，怎么这一行这么暴利，还有可以通过查验账目，了解一下公司的各项数据。
他对建筑这一行太陌生了，必须全面了解一下，专程来县城，也正是这个目的。
等会计把整理好的账目放到桌子上时，张国全翻看了一下，眉头不自觉的皱了起来。
“负营收？”张国全惊讶的问道。
怎么可能是负营收呢？他还以为账目上随随便便得躺个几十万呢，毕竟夏素娟随便一出手，就拿出来了三十五万。
就算项目上没有几十万躺着，几万块钱总该有吧，偏偏显示的数据是负营收，这可把他郁闷坏了。
谢军看出他的疑问，笑着说：“国全，你不懂这一行，负营收不代表不赚钱，公司的资产是固定的，之所以出现负营收，是因为还有一部分房子没有卖掉呢。”
张国全听懂了，建筑行业利润高，但同时开销也大。
钱投出去盖了房子，房子不卖掉的情况下，加上平时开销是不断支出去的，所以会出现负营收的情况。
只要把房子卖掉了，负营收会立马转成盈利的状态。
现在公司的十几个员工，大部分是卖房子的业务员。
张国全便放下心来，还好夏素娟留给他的不是一个烂摊子。
“房子不愁卖，原来养殖场那片地，房子全部建成，卖的还挺好，这不，三十五万就是房子卖来的钱，这还只是一部分。”
谢军一边说着公司的情况，一边拿出一张地图。
“下一步，公司计划要在这一片买地。”
谢军用手指着地图的一个地方。
张国全看了一眼，这是平山县的地图，而谢军指的那个地方，位于平山县的中心地带。
谢军说：“这地方是汽车站，周边要进行重新规划，素娟有意将周边的地皮拿下来。”
傲龙公司要向房地产进军，张国全是早就知道的。
夏素娟并不是随口说说，从最初建立公司之初，只能包些小工程干，到前段时间拿下了养殖场那片地，正式往房地产迈出了重要的一步。
房地产的利润有多可观，不用明说了，一下子套现出来三十五万，足以证明房地产广阔的发展前景。
夏素娟对房地产行业的把控，是不容置疑的。
张国全没有怀疑夏素娟的眼光，只提出两个问题：“拿地皮需要钱，现在账上是负营收，钱从哪来？还有，想啃下来这块地皮，一定很难吧。”
谢军跟了夏素娟这么长时间，因着张国全和他的这层关系，也是把他当成心腹去培养的，大事小事，几乎全是他在负责，因此谢军对房地产这一块非常了解。
“钱这一块不用担心，还有一部分房子没有卖掉。”
“房子也不是一时半会就卖掉的吧？”
“你说的对，原先卖掉的那部分，大多被本县人和周边乡镇的给买了去，到现在，该买的或是想买的，都买的差不多了，目前房子销售出现了正常的低谷状态。”
“然后呢，素娟姐一定有办法应对吧。”
“有，光靠本县人消化掉房子，肯定会很慢，目前公司的主要业务，已经从本县向外地转移。”
张国全有点没听明白：“外地人会来我们县城买房子？不合理吧。”
平山县是在搞大建设，但也不是说，外地人连自己的户口都不要了，跑到这地方来买房子。
“不是你想的那样，外地人买房子可不是为了住。”
“买房子不住？钱多没地方扔啊。”
谢军笑了：“你刚接手这一块，很多地方不了解，很正常，外地人买房子是叫投资，他们买房子可不一样了，有钱的一买就是好几套，所以咱只要把业务重心转到外地，剩下的房子很快就能出手，目前公司的方向就是这样的。”
张国全一下子听懂了，外地人看中平山县的发展，房子一定会涨价，等房子涨到一个高度，他们再出手卖掉，这么一倒腾，几乎不用费力气，就挣到了中间差价。
有钱人想着门道的挣钱。
张国全感叹：“真是隔行如隔山，哪个行业都不是表面看着那么简单，我要学习的还有很多啊。”
“学习不急，反正你现在也不在矿场干了，没啥限制了，时间多的是。”
为了让张国全对房地产行业有个大概清晰的了解，谢军继续说道。
“等卖了房子，先拿地皮，用地皮再去银行抵押贷款，然后贷出来的钱，用作后期盖房子，房子封顶之后，就可以提前销售了，钱就是这么转的。”
张国全点点头，不再担心资金的问题。
原先还一直纳闷呢，夏素娟刚起步的时候，手里也没有多少钱，怎么后期有钱去盖房子呢？
现在，他才明白，敢情钱是这么倒腾的，只需要出买地皮的钱，后期的钱全部从银行贷。
只要银行贷款不出什么问题，整个操作便没有什么风险。
夏素娟便是这样一步一步，带着公司发展起来。
张国全一边敬佩夏素娟的能力，一边将目光再次看向地图上圈住的位置：“这地势这么好，得有不少竞争对手吧。”
“你问到点子上了。”谢军一脸郑重：“竞争这块地皮的问题，正是昨天我要跟你说的，也是目前公司遭遇到的困境。”
傲龙公司现在的任务，是要从原先的那片房子，转移到新地产的建设上。
夏素娟看中了汽车站附近的地皮，地势特别好，自然会吸引很多的竞争对手。
其它竞争对手，夏素娟还没有放在眼里，只有其中一个对手，是她不得不顾虑的，甚至此次给夏竹看病，走的时候都放心不下。
但没办法，孩子看病最重要。
夏素娟之所以放心不下，一是因为张国全对房地产不了解，二是此次面临的竞争对手太过强大。
“鼎盛集团也要争这块地皮。”谢军说话时的情绪不高。
“鼎盛集团？”
张国全再次听到这个公司的时候，神情有些恍惚。
他和苏锦城这次栽了个大跟头，要说鼎盛集团没在里面暗箱操作，张国全是不相信的。
没想到，再碰面的时候，双方已成了摆在明面上的竞争对手。
鼎盛集团看中了平山县的发展，早就强势入驻过来。
平山县很多好位置，都被鼎盛集团所占据。
汽车站附近更不用说了，人流量巨大，商业发展这一块非常有前景，鼎盛集团哪里会放过这块肥肉。
张国全问了一个关键的问题：“地皮一定会采取竞标方式吧，如果这样的话，我找苏锦城打探一下具体情况。”
谢军却不看好：“素娟走之前已经想到了，但也不会这么容易。”
在张国全询问的目光中，谢军压低了声音说：“据小道消息，鼎盛集团的靠山是方县长。”
怪不得夏素娟会顾虑这块地皮。
田县长走了之后，方副县长顺利上升当了县长，只可惜苏锦城因为矿场附属项目的监管不力，没能晋升副县长一职。
“就算方县长参与了，他也不敢明着来吧。”张国全还是想试一试，夏素娟把重任交给了他，他不能真的只吃干饭，不干活啊。
这两年已经够辛苦夏素娟了，他这个甩手掌柜也该为公司做点什么了。
方县长是公职人员，对这种事是不敢大张旗鼓的，哪怕对方暗箱操作，张国全也决心去争取一下。
不争取，永远没有机会，他坚信，事在人为。
谢军的一句话，却给他浇了一盆凉水。
“方县长当然不会参与，可他还有个儿子，跟鼎盛集团走的特别近。”
张国全想起那个威胁说“你等着，这事不算完”的黄毛小子。
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